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- 257 000 € (364 € /m²)706 m² Exposition Non précisé
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À propos de Gigean (34)
Découvrir la ville de Gigean
Gigean en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
6 559 habitants
Gigean est une commune rurale, avec 6 559 habitants (401 hab./km²) sur 16,56 km², à 18 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 830 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 401 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Gigean affiche un score de 3,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gigean sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gigean
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
21 commerces disponibles au total
Gigean propose 13 restaurants, 6 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 18 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 18 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 13
- Boulangeries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gigean
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
6 établissements scolaires
Gigean offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 49,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gigean
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gigean compte 7 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 37 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 12
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 12
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gigean
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Gigean, avec une température moyenne de 16,5 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Gigean présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,5°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 69,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Gigean présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gigean
Revenus corrects i
22 830 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 830 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,99 %, représente environ 1 191 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 662 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 548 €/hab.
- 2018 : 539 €/hab.
- 2019 : 550 €/hab.
- 2020 : 566 €/hab.
- 2021 : 579 €/hab.
- 2022 : 600 €/hab.
- 2023 : 636 €/hab.
- 2024 : 662 €/hab.
2017 : 548 €/hab.2024 : 662 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 191 € / an · ~99 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +74 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,99 %
- Ordures ménagères : taux de 14,5 %
- GEMAPI : taux de 1,17 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gigean
Vigilance recommandée i
3,1/10 score de sécurité i
Gigean affiche un score de sécurité de 3,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gigean ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marcel Stoecklin
Maire de Gigean · Divers Droite
Gigean est administrée par Marcel Stoecklin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,6 % des inscrits contre 31,3 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Gigean)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 39 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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34770 Gigean Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
