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257 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Barbara CUGNET vous propose ce bien :
Terrain à bâtir avec vue exceptionnelle et dégagée – Gigean (34770) – 257 000 €
À vendre, rare opportunité sur la commune recherchée de Gigean : superbe terrain à bâtir de 706 m2 plus un chemin d'accès le chemin d'accès d'environ 200 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée, un véritable atout pour votre future construction. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités.
Issu d'une division parcellaire, vous ne serez pas soumis à un cahier des charges contraignant et bénéficiez d'une constructibilité de 40 %
Idéalement situé, ce terrain se trouve à deux pas du centre-ville de Gigean, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations locales. Les écoles primaires sont également proches, un atout majeur pour les familles souhaitant tout faire à pied ou en très peu de temps. La proximité de la sortie d'autoroute facilite vos déplacements quotidiens vers Montpellier, Sète, Frontignan ou les zones d'activité environnantes, tout en conservant la quiétude d'une petite ville dynamique.
Les espaces verts à proximité immédiate offrent un environnement naturel appréciable pour les promenades, les activités en plein air et le bien-être quotidien. Ce cadre verdoyant, associé à une vue dégagée, fait de ce terrain un emplacement idéal pour un projet de construction de maison familiale ou de résidence principale comme secondaire.
Le terrain dispose également de facilités de stationnement, un atout pratique et recherché, que ce soit pour vos véhicules ou ceux de vos visiteurs.
Gigean, commune située dans l'Hérault, séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa situation géographique stratégique. Entre mer et arrière-pays, elle bénéficie de la proximité du bassin de Thau, des plages, des zones naturelles préservées et de grands axes de communication. On y retrouve tous les commerces de proximité, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu'une vie associative riche, ce qui en fait un lieu de vie très attractif.
Ce terrain à bâtir avec vue dégagée, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts et de l'autoroute, constitue une opportunité rare sur le secteur de Gigean. Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant concilier qualité de vie, praticité et valorisation patrimoniale.
Prix de vente : 257 000 € incluant 5000 € d'honoraires agence.
Une adresse de choix pour une vie familiale sereine . Contactez-moi au pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain.
Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\r
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 706 m² à Gigean (34)
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Les terrains disponibles
- 257 000 € (364 € /m²)706 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gigean (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
6 établissements
3 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur1 lycée1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 court de tennis1 gymnase2 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
38 établissements
24 médecins spécialisés7 médecins6 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
33 établissements
6 boulangeries1 supermarché11 épiceries2 boucheries13 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
97 établissements
3 banques25 garages1 garde d'enfants30 maçons18 salons de coiffure1 maison de retraite18 électriciens1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
34770 Gigean Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
