A proximité de la Ferté Gaucher, dans un hameau de Saint Barthélemy, retrouvez ce superbe terrain plat et clôturé de 2 420 m².
Atout rare pour ce type de bien, il est viabilisé en eau et en électricité. On y découvre également une très belle grange en pierre meulière d'environ 64 m², entièrement restaurée.
Sa toiture est impeccable, sa grande porte coulissante pratique, et son caractère authentique confère au lieu une atmosphère pleine de charme.
Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, ou simplement constituer un élément de patrimoine à préserver.
Bien que le terrain ne soit pas constructible, il représente une opportunité unique pour qui recherche un bel espace à la campagne, ou pour les acquéreurs de la maison voisine actuellement en vente, à laquelle il est attenant.
L'ensemble pourrait ainsi former une propriété d'exception, vaste et harmonieuse, au sein d'un environnement rural très agréable.
A visiter rapidement....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 06587653 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
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terrain 2 500 m²à La Ferté-Gaucher (77)
63 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2500 m2
Prix moyen au m² du programme25€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone96 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 500 m² à la ferté-gaucher
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Les terrains disponibles
Terrains
63 000 €
- 63 000 €(25 € /m²)2500 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - La Ferté-Gaucher
Achetez un logement neuf à La Ferté-Gaucher avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Ferté-Gaucher
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de La Ferté-Gaucher (77)
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Services
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
1 quincaillerie(s)
14 épicerie(s)
1 librairie(s)
7 supermarché(s)
1 boucherie(s)
18 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
A proximité du programme
77320 La Ferté-GaucherAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
