terrain 3 956 m²à Privas (07)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Privas (07000), ce terrain de 3956 m² offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de vie paisible dans un cadre urbain. La ville de Privas, réputée pour son charme pittoresque et sa qualité de vie, garantit un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services publics, ce terrain bénéficie également d'une accessibilité aisée aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.Libre de tout constructeur, ce terrain viabilisé de 2906 m² présente un potentiel infini pour la réalisation de projets résidentiels sur mesure. Classé en zone urbaine à dominante pavillonnaire avec une densité de construction de 2906M², il offre une toile vierge permettant de laisser libre cours à la créativité d'une zone a caractère social ou privée. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain possède le plan géologique, plan topographique, les viabilisations en bordure (eau, électricité, collectif) et l’étude de sol effectuée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283

Les atouts du programme

Terrain 3 956 m² à Privas (07)

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Les terrains disponibles

  • 215 000 € (54 € /m²)
    3956 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Privas (07)

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Privas en un coup d'œil

Ardèche (07)

Commune péri-urbaine i

8 552 habitants

Privas est une commune péri-urbaine, avec 8 552 habitants (703 hab./km²) sur 12,14 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 645 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Privas affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Privas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Privas

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

62 commerces disponibles au total

Privas propose 37 restaurants, 15 boulangeries, 5 supermarchés et 5 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Privas est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 37
  • Boulangeries (commerces) : 15
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,7 / 1000 hab. — +54 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Privas

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

15 établissements scolaires

Privas offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 1 maternelle, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
31,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Privas

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Privas compte 6 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 57 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 26
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 3
Médecins
6
Infirmiers
26
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
10
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Privas

Climat chaud i

98 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Privas, avec une température moyenne de 14,3 °C et un très bon ensoleillement de 98 jours par an. Privas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
14,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
12,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Privas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Privas

Revenus modestes i

20 510 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 510 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,51 %, représente environ 966 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 905 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 925 €/hab.
  • 2018 : 930 €/hab.
  • 2019 : 890 €/hab.
  • 2020 : 916 €/hab.
  • 2021 : 922 €/hab.
  • 2022 : 908 €/hab.
  • 2023 : 930 €/hab.
  • 2024 : 905 €/hab.

2017 : 925 €/hab.2024 : 905 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~966 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +41 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,51 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,229 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Privas

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Privas affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0,9‰-49 %

1,8‰

Violences hors famille4,3‰+37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,2‰+37 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Privas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Valla

Maire de Privas · Divers Droite

Privas est administrée par Michel Valla (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,6 % des inscrits contre 24 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Privas)
Macron
37 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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