? RARE & DOMINANT : Créez votre villa sur les hauteurs de Gigean !
Vous rêvez d'un projet unique sans compromis ? Découvrez ce superbe terrain viabilisé de 430 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de la commune.
? Les points forts qui font toute la différence :
Emplacement Premium : Niché sur les hauteurs pour une tranquillité absolue, tout en restant à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville. Le calme sans l'isolement !
Vue Dominante & Luminosité : Profitez d'un panorama dégagé sur le village et ses collines, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Potentiel Maximal : Entièrement viabilisé et prêt à bâtir. C'est la toile blanche parfaite pour concevoir une maison individuelle moderne et sur-mesure.
? Une opportunité à saisir rapidement
Les terrains avec une telle situation géographique et un fort potentiel de construction sont extrêmement rares sur le marché actuel.
? Ne laissez pas passer votre coup de coeur. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite sur place et donner vie à votre projet !
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910788488
RCP AACI/23180/30168
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terrain 430 m²à Gigean (34)
225 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible430 m2
Prix moyen au m² du programme523€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Vue dégagée
terrain 430 m² à gigean
Découvrir terrain 430 m² à gigean
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Les terrains disponibles
Terrains
225 000 €
- 225 000 €(523 € /m²)430 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Gigean
Gigean, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gigean (34)
Découvrir la ville de Gigean
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
6 dentiste(s)
7 médecin(s)
24 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
97 items
3 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
30 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
18 salon(s) de coiffure
18 électricien(s)
25 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
33 items
11 épicerie(s)
13 restaurant(s)
1 supermarché(s)
2 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
A proximité du programme
34770 GigeanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
