Située sur le littoral, à la limite du département de l'Hérault, la commune de Fleury d'Aude bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 km de Béziers et de Narbonne. Ce cadre paisible et ensoleillé, entre mer et garrigue, offre un environnement idéal pour concrétiser votre projet immobilier.
Nous vous proposons une parcelle de 462 m², entièrement viabilisée, avec une emprise au sol libre et libre de constructeur, vous permettant de bâtir la maison de vos rêves, selon vos envies.
À proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou d'investissement.
Référence agence : 666
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terrain 462 m²à Fleury (11)
109 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible462 m2
Prix moyen au m² du programme238€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 462 m² à fleury
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Les terrains disponibles
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109 900 €
- 109 900 €(238 € /m²)462 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Fleury
Achetez un logement neuf à Fleury avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fleury (11)
Découvrir la ville de Fleury
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
7 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
95 items
22 épicerie(s)
3 boucherie(s)
7 boulangerie(s)
1 librairie(s)
60 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
30 items
3 électricien(s)
6 garage(s)
2 bureau(x) de poste
10 salon(s) de coiffure
9 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
A proximité du programme
11560 FleuryAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
