Terrain d'exception
– Lotissement “Le Pradas” – Grabels
Nature, calme & élégance à quelques minutes de Montpellier
Découvrez ce terrain situé dans un lotissement récent et raffiné, au cœur d’un secteur très prisé.
Le site offre une parfaite harmonie entre nature, modernité et tranquillité.
Superficie : 261m²
Surface de plancher maximale : 110m²
Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms…)
Points forts :
• Vue dégagée sur les collines
• Aménagements du lotissement de qualité
• Commerces et écoles accessibles en quelques minutes
• Possibilité de réaliser une villa élégante dans le respect du règlement architectural
• Adresse privilégiée dans la métropole montpelliéraine
Une opportunité rare dans un quartier recherché.
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terrain 261 m²à Grabels (34)
159 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible261 m2
Prix moyen au m² du programme613€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 261 m² à grabels
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Les terrains disponibles
Terrains
159 900 €
- 159 900 €(613 € /m²)261 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Grabels
Devenez propriétaire à Grabels grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grabels (34)
L'immobilier neuf à Grabels (34)
Découvrir la ville de Grabels
Services
Tout est là, sans exception
76 items
7 garage(s)
35 maçon(s)
3 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
1 banque(s)
16 électricien(s)
11 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
46 items
8 médecin(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
48 items
1 librairie(s)
2 boucherie(s)
13 épicerie(s)
25 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
A proximité du programme
34790 GrabelsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
