Le refuge idéal pour les amoureux de la nature !
GUER - BELLEVUE (56380) : Votre agence CHT IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à l'acquisition ce magnifique terrain boisé d'une superficie d'environ 9 420 m2.
Situé en zone naturelle (N), ce bien est une véritable bouffée d'oxygène, parfait pour l'évasion et le loisir.
Atouts et Environnement :
Cadre Naturel Exceptionnel : Profitez d'une belle surface boisée, idéale pour la sylvothérapie, la cueillette ou le simple plaisir d'un espace privé en pleine nature.
Proximité des Loisirs : Le terrain se trouve à proximité immédiate des chemins de randonnée, vous offrant un accès direct à de superbes balades.
Étang de Saint Malo de Beignon : Idéalement situé pour rejoindre rapidement les rives de l'étang de Saint Malo de Beignon pour des promenades paisibles.
Informations Essentielles : ATTENTION : CE TERRAIN EST STRICTEMENT NON CONSTRUCTIBLE ET NON DESTINÉ À L'HABITATION.
Ce bien s'adresse exclusivement aux personnes recherchant un grand espace de loisir en nature, une parcelle boisée ou un placement foncier en zone naturelle.
Contactez dès à présent votre agence CHT IMMOBILIER pour visiter ce terrain ou en découvrir d'autres au 02 99 06 … . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
4 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
12 épicerie(s)
2 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
2 librairie(s)
16 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
39 items
10 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
3 maçon(s)
5 banque(s)
1 bureau(x) de poste
4 électricien(s)
3 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
10 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
1 lycée(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
46 items
2 pharmacie(s)
28 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
10 médecin(s)
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