terrain 970 m²à Saint-Gaudens (31)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

!!! Exceptionnel Capifrance !!! route de Landorthe à St Gaudens, dans un quartier calme et résidentiel, à 2 pas du Lycée Bagatelle, de la Zone Commerciale, du Centre-ville et Commodités, Très beau Terrain plat de 970m2, Tout à l'égout et Réseaux en bord de route, CU positif, Etude de sol G1 réalisée, avec Permis de construire et Taxe d'aménagement réglée, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, Plus de renseignements sur demande !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel - Réf.932289

Les atouts du programme

Terrain 970 m² à Saint-Gaudens (31)

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Les terrains disponibles

  • 43 000 € (44 € /m²)
    970 m² Exposition Non précisé

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177 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Gaudens (31)

L'immobilier neuf à Saint-Gaudens (31)

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Saint-Gaudens en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune rurale i

11 869 habitants

Saint-Gaudens est une commune rurale, avec 11 869 habitants (444 hab./km²) sur 27,35 km², à 78 km de Toulouse. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 155 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Gaudens affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Gaudens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Gaudens

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

89 commerces disponibles au total

Saint-Gaudens propose 62 restaurants, 18 boulangeries, 2 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 78 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Saint-Gaudens est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
78 km
Toulouse
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 62
  • Boulangeries (commerces) : 18
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,7 / 1000 hab. — +53 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Gaudens

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

19 établissements scolaires

Saint-Gaudens offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
28,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Gaudens

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Gaudens compte 12 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 107 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 39
  • Dentistes : 22
  • Kinésithérapeutes : 26
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 3
Médecins
12
Infirmiers
39
Dentistes
22
Kinésithérapeutes
26
Gynécologues
2
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Gaudens

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Gaudens, avec une température moyenne de 12,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Saint-Gaudens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Gaudens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Gaudens

Revenus modestes i

19 530 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 530 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,2 %, représente environ 1 205 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 068 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 050 €/hab.
  • 2018 : 1 059 €/hab.
  • 2019 : 1 024 €/hab.
  • 2020 : 1 035 €/hab.
  • 2021 : 999 €/hab.
  • 2022 : 1 009 €/hab.
  • 2023 : 1 044 €/hab.
  • 2024 : 1 068 €/hab.

2017 : 1 050 €/hab.2024 : 1 068 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 205 € / an · ~100 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +76 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,2 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,91 %
  • GEMAPI : taux de 0,365 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Gaudens

Vigilance recommandée i

3,3/10 score de sécurité i

Saint-Gaudens affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,5‰+86 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-15 %

1,8‰

Violences hors famille6,8‰+114 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,3‰+67 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Gaudens ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Yves Duclos

Maire de Saint-Gaudens · Divers

Saint-Gaudens est administrée par Jean-Yves Duclos (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31,9 % des inscrits contre 28,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Gaudens)
Macron
32 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

31800 Saint-Gaudens Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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