terrain 1 001 m²à Issoire (63)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PARDINES / ISSOIRE – Terrain viabilisé 1001 m² – Lotissement calme – Libre constructeur À Pardines, à seulement quelques minutes d'Issoire, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 1001 m², situé dans un lotissement paisible de 6 parcelles. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre calme et verdoyant. Ses atouts : • Superficie : 1001 m² – autres parcelles disponibles • Terrain viabilisé (eau, électricité, réseaux) • Libre de constructeur : réalisez votre maison selon vos envies • Belle vue dégagée et bonne exposition • Étude de sol G1 effectuée • Environnement résidentiel agréable et serein Proximité & services : • À env. 10 minutes de l'A75 et d'Issoire • Commerces, écoles et services sur Issoire • Navette Sherpa sur demande (mercredi après-midi et samedi matin) Contactez Nicole Chauveau – Optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 597112 )

Les atouts du programme

Terrain 1 001 m² à Issoire (63)

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Les terrains disponibles

  • 107 000 € (107 € /m²)
    1001 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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441 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Issoire (63)

Découvrir la ville de Issoire

Issoire en un coup d'œil

Puy-de-Dôme (63)

Commune péri-urbaine i

15 078 habitants

Issoire est une commune péri-urbaine, avec 15 078 habitants (768 hab./km²) sur 19,69 km², à 28 km de Clermont-Ferrand. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 810 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 656 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Issoire affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Issoire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Issoire

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

98 commerces disponibles au total

Issoire propose 56 restaurants, 25 boulangeries, 9 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 28 km de Clermont-Ferrand. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Issoire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
28 km
Clermont-Ferrand
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 56
  • Boulangeries (commerces) : 25
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,6 / 1000 hab. — +32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Issoire

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

20 établissements scolaires

Issoire offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
33,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Issoire

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+78 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Issoire compte 26 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 153 au total :

  • Médecins : 26
  • Infirmiers : 48
  • Dentistes : 25
  • Kinésithérapeutes : 42
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 4
Médecins
26
Infirmiers
48
Dentistes
25
Kinésithérapeutes
42
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Issoire

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Issoire, avec une température moyenne de 12,6 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Issoire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Issoire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Issoire

Revenus dans la moyenne basse i

21 810 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 810 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,47 %, représente environ 1 000 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 049 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 165 €/hab.
  • 2018 : 1 122 €/hab.
  • 2019 : 1 116 €/hab.
  • 2020 : 1 080 €/hab.
  • 2021 : 945 €/hab.
  • 2022 : 955 €/hab.
  • 2023 : 988 €/hab.
  • 2024 : 1 049 €/hab.

2017 : 1 165 €/hab.2024 : 1 049 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 000 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +46 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,56 %
  • GEMAPI : taux de 0,096 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Issoire

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Issoire affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,4‰-4 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-42 %

1,8‰

Violences hors famille4,4‰+40 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,8‰+27 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Issoire ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bertrand Barraud

Maire d'Issoire · Divers Droite

Issoire est administrée par Bertrand Barraud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38 % des inscrits contre 26,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Issoire)
Macron
38 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

63500 Issoire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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