Terrain constructible de 258 m² – Villa 3 faces – Orientation Est / Sud / Ouest
Situé dans un secteur résidentiel calme de Saint-Cyprien, ce terrain constructible de 258 m² offre un emplacement idéal pour la construction d'une villa 3 faces.
Sa configuration parfaitement proportionnée permet une implantation simple et efficace, avec un ensoleillement optimal du matin au soir grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest.
La parcelle est plate, facile à aménager, et sera livrée propre, dégagée et prête à bâtir.
L'accès au terrain est direct depuis la voie publique, avec la possibilité de créer plusieurs stationnements.
Réseaux disponibles :
Eau potable
Électricité (ENEDIS)
Assainissement collectif
Fibre à proximité
Urbanisme :
Zone UC du PLU de Saint-Cyprien
Possibilité d'une villa 3 faces – plain-pied ou R+1
Emprise, hauteurs et implantation conformes à un projet résidentiel de standing
Atouts du terrain :
• Belle exposition pour une maison lumineuse
• Parcelle rare dans le secteur
• Idéal résidence principale ou projet patrimonial
• Accès rapide aux écoles, commerces et plages
Un terrain rare et recherché, parfait pour un projet architectural moderne ou traditionnel.
Cette annonce référence 312069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 258 m²à Saint-Cyprien (66)
140 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible258 m2
Prix moyen au m² du programme543€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 258 m² à saint-cyprien
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- 140 000 €(543 € /m²)258 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Cyprien
Saint-Cyprien, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Cyprien (66)
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Services
Tout est là, sans exception
93 items
25 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
4 banque(s)
21 salon(s) de coiffure
18 électricien(s)
19 garage(s)
3 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
3 gymnase(s)
4 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
2 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 lycée(s)
2 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
181 items
46 épicerie(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
8 boucherie(s)
10 boulangerie(s)
110 restaurant(s)
3 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
76 items
8 médecin(s)
57 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
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