terrain 1 420 m²à Venthon (73)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé en plein cœur de Venthon (73200), ce terrain exceptionnel offre une adresse prisée offrant une combinaison unique de tranquillité et de commodités. Niché dans un petit lotissement des années 1980, ce terrain bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de sérénité. Proche des réseaux essentiels, cette parcelle représente une opportunité rare de construire la propriété de vos rêves, dans un cadre enchanteur et sécurisé. D'une surface habitable généreuse de 1420 m², ce terrain saura séduire les acheteurs en quête d'espace et de potentiel. Sans pièces construites, il offre une toile vierge pour concrétiser tous vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif. Son emplacement stratégique et sa configuration avantageuse en font un bien d'exception pour les visionnaires en quête d'un lieu d'exception pour concrétiser leurs aspirations immobilières.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VAYSSADE, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814589883

Les atouts du programme

Terrain 1 420 m² à Venthon (73)

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Les terrains disponibles

  • 135 000 € (95 € /m²)
    1420 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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557 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Venthon (73)

Découvrir la ville de Venthon

Venthon en un coup d'œil

Savoie (73)

Commune rurale i

607 habitants

Venthon est une commune rurale, avec 607 habitants (242 hab./km²) sur 2,5 km², à 40 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 892 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Venthon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Venthon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Venthon propose 1 restaurant. La commune se situe à 40 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Ville la plus proche
40 km
Chambery
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Venthon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Venthon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Venthon

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

3,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+283 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Venthon compte 2 médecins généralistes, soit 3,3 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 1
Médecins
2
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Venthon

Climat tempéré i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Venthon, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Venthon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
9,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Venthon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Venthon

Revenus corrects i

23 820 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 820 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 15,88 %, représente environ 619 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 847 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 829 €/hab.
  • 2018 : 843 €/hab.
  • 2019 : 829 €/hab.
  • 2020 : 826 €/hab.
  • 2021 : 857 €/hab.
  • 2022 : 835 €/hab.
  • 2023 : 855 €/hab.
  • 2024 : 847 €/hab.

2017 : 829 €/hab.2024 : 847 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~619 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 15,88 %
  • Ordures ménagères : taux de 11 %
  • GEMAPI : taux de 0,773 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Venthon

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Venthon : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Venthon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Julien Masson

Maire de Venthon · Sans étiquette

Venthon est administrée par Julien Masson (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,3 % des inscrits contre 31,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Venthon)
Macron
32 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

73200 Venthon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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