Sixième Avenue Cahors vous présente ce superbe Terrain Constructible Viabilisé une opportunité à saisir dans le Quercy Blanc (Lot - 46)
Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir exceptionnel, idéalement situé sur la commune de Castelnau-Montratier, dans un environnement calme et privilégié.
Ce terrain présente des atouts majeurs pour la concrétisation rapide de votre projet immobilier
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services).
Superficie : 1233m2.
Une parcelle de taille confortable, permettant l'implantation d'une résidence principale et l'aménagement d'un espace extérieur de qualité
Le terrain est entièrement constructible, libre de tout constructeur.
Le terrain est entièrement viabilisé en bordure :
Raccordement eau potable effectué.
Raccordement électricité effectué.
Raccordement télécom et fibre optique disponible.
Environnement et Accès
Le secteur de Castelnau-Montratier offre un cadre de vie apprécié, à l'équilibre parfait entre nature et proximité des grands axes.
Accès rapide aux axes routiers majeurs.
Montauban et Cahors sont accessibles en 28 minutes.
Ce bien rare sur le secteur est une opportunité pour les porteurs de projets souhaitant démarrer la construction rapidement, sans les contraintes et les délais liés aux procédures de viabilisation.
Pour toute information complémentaire, l'étude du dossier complet ou l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter.
Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.
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terrain 1 233 m²à Castelnau-Montratier (46)
34 400 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1233 m2
Prix moyen au m² du programme28€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 233 m² à castelnau-montratier
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Les terrains disponibles
Terrains
34 400 €
- 34 400 €(28 € /m²)1233 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Castelnau-Montratier
À Castelnau-Montratier (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Castelnau-Montratier (46)
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Santé
Un accès simple et rapide aux soins
17 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
7 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
3 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
5 garage(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
7 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
3 banque(s)
3 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
46170 Castelnau-MontratierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
