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- 29 500 € (2 € /m²)12359 m² Exposition Nord-Sud
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Normes & environnement
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À propos de Gensac (33)
Découvrir la ville de Gensac
Gensac en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
679 habitants
Gensac est une commune rurale, avec 679 habitants (73 hab./km²) sur 9,38 km², à 51 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 917 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gensac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gensac
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
5 commerces disponibles au total
Gensac propose 1 restaurant, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 51 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 51 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 3
- Restaurants (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
7,2 / 1000 hab. — +45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gensac
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Gensac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 22,9 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gensac
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+247 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gensac compte 3 médecins généralistes, soit 4,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 3
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 3
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gensac
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Gensac, avec une température moyenne de 14,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Gensac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 5,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 8,2/an
- Canicules fréquentes
Gensac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gensac
Revenus modestes i
19 930 € revenu médian annuel
-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 930 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,46 %, représente environ 598 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 675 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 468 €/hab.
- 2018 : 470 €/hab.
- 2019 : 478 €/hab.
- 2020 : 488 €/hab.
- 2021 : 627 €/hab.
- 2022 : 608 €/hab.
- 2023 : 637 €/hab.
- 2024 : 675 €/hab.
2017 : 468 €/hab.2024 : 675 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~598 € / an · ~50 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -13 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,46 %
- GEMAPI : taux de 0,472 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gensac
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Gensac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gensac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Valérie Saillan-Bolzon
Maire de Gensac · Sans étiquette
Gensac est administrée par Valérie Saillan-Bolzon (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,2 % des inscrits contre 32,8 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Gensac)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 39 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33890 Gensac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
