Beau terrain dans un secteur prisé – Rare sur le marché
À découvrir à Gujan-Mestras, dans un environnement calme et recherché : un magnifique terrain de 695 m², parfait pour un projet de construction de qualité avec IGC Construction.
Caractéristiques essentielles :
30 % d’emprise au sol : idéal pour concevoir une maison élégante, lumineuse et bien proportionnée
Terrain plat, large et agréable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Secteur résidentiel, proche des commerces, écoles.
Un cadre de vie exceptionnel :
Gujan-Mestras séduit par son ambiance authentique, ses ports ostréicoles, ses pistes cyclables et sa proximité avec les plages du Bassin. Un emplacement parfait pour une vie paisible tout en restant proche des activités et services.
Prix : 299 000 €
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour bâtir une maison familiale ou un projet de résidence secondaire.
À saisir rapidement !
N'hésitez plus ! Contactez nous rapidement à l'agence IGC Biscarrosse au O6.79.36.70.46 pour étudier ensemble votre futur projet.
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terrain 695 m²à Gujan-Mestras (33)
299 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible695 m2
Prix moyen au m² du programme430€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 695 m² à gujan-mestras
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Les terrains disponibles
Terrains
299 000 €
- 299 000 €(430 € /m²)695 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
102 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
22 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
8 supermarché(s)
5 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
34 épicerie(s)
60 restaurant(s)
4 librairie(s)
11 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
2 collège(s)
3 maternelle(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
12 banque(s)
33 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
27 garage(s)
34 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
38 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
33470 Gujan-MestrasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
