Je vous invite à venir découvrir ce terrain plat déjà clôturé et arboré, d'une superficie de 1415 m2 situé dans un hameau très calme de la commune de Puy-Guillaume (63290) dans le Puy-de-Dôme.
La commune de Puy-Guillaume bénéficie de tous les commerces de proximité ainsi qu'un collège public, une piscine municipale, des restaurants, une école de musique, une médiathèque, un marché hebdomadaire, etc...
Le terrain est à 20 minutes de Vichy et à 15 minutes de l'autoroute A89-Thiers ouest qui mène à Lyon en 1h45 et à Clermont-Ferrand en 45 minutes.
Il est orienté à l'Est et l'accès se fait du côté ouest par une route secondaire peu fréquentée ce qui la rend sûre. Le fond du terrain donnant sur la D906 est boisé ce qui permet d'atténuer les bruits de la circulation.
Largeur : 20 m
Longueur : 70,75 m
Surface totale : 1415 m2
Viabilisation en bordure de terrain : EDF-Téléphone-Fibre
L'eau est sur le terrain avec un compteur déjà installé.
A noter qu'une partie de la taxe d'aménagement a déjà été réglée.
Une construction a débuté (fondation, murs) sur le terrain et il est possible de la poursuivre avec un nouveau permis de construire sur la base du plan de construction initial (voir photo datant des années 2000)
ou
Pour une éventuelle démolition de la construction, il faut compter 18000 € - Devis entreprise
Le terrain n'ayant pas été entretenu depuis l'arrêt de la construction, l'élagage des arbres et le nettoyage du terrain sera réalisé au frais du vendeur avant la vente.
Bien non soumis au DPE
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Lydia RODDIER au 06 41 81 … - [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 … - Réf.925674
Lire la suite
terrain 1 415 m²à Puy-Guillaume (63)
61 800 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1415 m2
Prix moyen au m² du programme44€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 415 m² à puy-guillaume
Découvrir terrain 1 415 m² à puy-guillaume
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
61 800 €
- 61 800 €(44 € /m²)1415 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Puy-Guillaume
À Puy-Guillaume (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Puy-Guillaume (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Puy-Guillaume (63)
Découvrir la ville de Puy-Guillaume
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
25 items
9 épicerie(s)
3 boucherie(s)
9 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
1 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
26 items
2 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
2 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
7 salon(s) de coiffure
6 garage(s)
5 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
24 items
15 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
63290 Puy-GuillaumeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Puy-Guillaume
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
