Terrain de 1277 m² – Vue sur les Pyrénées
À Lannux (32400), à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, découvrez ce beau terrain de 1 277 m², entièrement viabilisé, situé sur les hauteurs d'un charmant village gersois.
Un projet déjà lancé !
Les fondations sont déjà réalisées pour une maison de 100 m² habitables, avec plans validés et possibilité d'un accompagnement pour poursuivre les travaux.
Un vrai gain de temps et une base solide pour concrétiser rapidement votre projet de vie.
Un environnement privilégié
Perché sur un haut plateau, ce terrain offre une vue dégagée avec aperçu sur la chaîne des Pyrénées et un cadre paisible, dans un petit ensemble de six villas idéalement espacées pour préserver votre tranquillité.
Les atouts du bien :
• Terrain viabilisé de 1 277 m²
• Fondations existantes pour un projet de 100 m² habitables
• Vue dégagée avec aperçu sur les Pyrénées
• Environnement calme et verdoyant
• À 10 min d'Aire-sur-l'Adour et de toutes commodités
Un bien rare sur le secteur, parfait pour construire votre maison dans un cadre serein, entre campagne et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 … (réf. 595949 )
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terrain 1 277 m²à Lannux (32)
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1 terrain disponible1277 m2
Prix moyen au m² du programme75€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 277 m² à lannux
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Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Lannux
À Lannux (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lannux (32)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
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4 items
1 électricien(s)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
