Exclusivité Terres & Domaine : à vendre, au sud-est du Cher, à proximité de la limite de l'Allier, une exploitation agricole libre de tout bail comprenant terres, bâtiments et habitations.
Cet ensemble s'étend sur 82 hectares de terres agricoles d'un seul tenant ou en quatre îlots principaux, sans DPB :
Îlot 1 : 35,01 ha sur la commune de Thaumiers (remise en état à prévoir)
Îlot 2 : 13,08 ha sur la commune de Bannegon (remise en état à prévoir)
Îlot 3 : 34,62 ha sur les communes de Neuilly-en-Dun et Givardon (remise en état à prévoir)
Îlot 4 : 9,65 ha comprenant la partie bâtie et des prairies entretenues
Les bâtiments comprennent :
Une ancienne stabulation de 1 665 m2, en bon volume, idéale pour stockage ou reconversion, avec atelier attenant de 90 m2
Une maison principale de plain-pied (7 pièces 4 chambres 122 m2)
Une seconde maison indépendante (3 pièces 2 chambres 45 m2), idéale pour un logement de famille ou un gîte rural
Atouts :
Ensemble libre de toute occupation
Possibilité de vente en plusieurs lots selon conditions
Environnement rural calme, idéal pour projet agricole, équestre, élevage ou reconversion agro-rurale
Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES
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617 800 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible923857 m2
Prix moyen au m² du programme1€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 923 857 m² à neuilly-en-dun
Découvrir terrain 923 857 m² à neuilly-en-dun
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Les terrains disponibles
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617 800 €
- 617 800 €(1 € /m²)923857 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Neuilly-en-Dun
À Neuilly-en-Dun (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Neuilly-en-Dun (18)
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Commerces
Quelques boutiques de proximité
1 item
1 restaurant(s)
Services
Les indispensables à portée de main
1 item
1 maçon(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
4 Route de Saint Aignan des Noyers
18600 Neuilly-en-Dun4 Route de Saint Aignan des Noyers
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Préparez votre déménagement à Neuilly-en-Dun
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
