Situé dans un secteur recherché d’Aubagne, à seulement quelques pas de l’hôpital de la Casamance et des principaux axes de communication, ce terrain à bâtir de 536 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible et privilégié.
Bénéficiant d’une belle exposition et d’un environnement résidentiel de qualité, ce terrain permet la construction d’une maison de 107 m² en R+1, parfaitement adaptée aux besoins d’une famille moderne : vaste pièce à vivre lumineuse, plusieurs chambres, jardin privatif, et possibilité d’aménager terrasse ou piscine selon vos envies.
Vous profiterez d’un emplacement idéal alliant calme, confort et proximité : écoles, commerces, transports, zones d’activités et accès rapide à Marseille.
Que vous soyez un particulier en quête de votre futur foyer ou un investisseur souhaitant valoriser un bien de qualité, ce terrain représente une excellente opportunité sur le marché immobilier aubagnais.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
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terrain 536 m²à Aubagne (13)
280 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible536 m2
Prix moyen au m² du programme522€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 536 m² à aubagne
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Terrains
280 000 €
- 280 000 €(522 € /m²)536 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aubagne
Devenez propriétaire à Aubagne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aubagne (13)
L'immobilier neuf à Aubagne (13)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
48 items
9 école(s) d'enseignement supérieur
15 école(s) élémentaire(s)
3 université(s)
14 maternelle(s)
3 lycée(s)
4 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
532 items
10 maison(s) de retraite
19 banque(s)
149 garage(s)
9 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
128 maçon(s)
1 tribunaux
96 salon(s) de coiffure
116 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
419 items
16 boucherie(s)
14 librairie(s)
17 quincaillerie(s)
41 boulangerie(s)
15 supermarché(s)
210 restaurant(s)
106 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
1 musée(s)
1 conservatoire(s)
2 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
3 piscine(s)
1 cinéma(s)
5 gymnase(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
488 items
320 médecin(s) spécialisé(s)
8 établissement(s) de santé
15 pharmacie(s)
82 médecin(s)
63 dentiste(s)
A proximité du programme
13400 AubagneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
