terrain 991 m²à Pluméliau-Bieuzy (56)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Exclusivité En centre bourg d'un petit village sur les hauteurs de la Vallée du Blavet, au calme, beau terrain plat d'une surface de 991 m2. Les viabilités ( eau - électricité - Téléphone et la FIBRE ! ) sont au bord du terrain. Raccordable au tout à l'égout ( Assainissement Collectif ). Ecoles ( maternelles et élémentaire ) accessibles à 2 minutes à pied. Aire de jeux avec son terrain multisports et son Pump Park à 2 minutes à pied. Bibliothèque et médiathèque à 1 minute à pied. Accès à Pontivy en moins de 15 minutes, ( Collège et Lycée ), Baud à 20 minutes, Lorient à 45 minutes, Vannes à 55 minutes. Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, Karting et Paintball à 10 minutes à Pluméliau, Saint Nicodème et l'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan, l'accrobranche Ludana Parc, Kingoland à moins de 30 minutes. Les premières plages proches de Erdeven, d'Etel ou de Larmor Plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 39 990 euros Honoraires Agence Inclus ( 36 000 euros Net Vendeur et 3 990 euros de commission Agence Propriétés Privées ). Mandat réf : 427 553 VLH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .

Les atouts du programme

Terrain 991 m² à Pluméliau-Bieuzy (56)

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Les terrains disponibles

  • 39 990 € (40 € /m²)
    991 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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165 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pluméliau-Bieuzy (56)

Découvrir la ville de Pluméliau-Bieuzy

Pluméliau-Bieuzy en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

4 535 habitants

Pluméliau est une commune rurale, avec 4 535 habitants (53 hab./km²) sur 86,7 km², à 37 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 665 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pluméliau sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pluméliau-Bieuzy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

8 commerces disponibles au total

Pluméliau propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 37 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 60 % des foyers.

Ville la plus proche
37 km
Vannes
Couverture fibre
60%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pluméliau-Bieuzy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Pluméliau dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
41 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pluméliau-Bieuzy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-74 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pluméliau compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
2
Infirmiers
8
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pluméliau-Bieuzy

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Pluméliau, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Pluméliau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Pluméliau présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pluméliau-Bieuzy

Revenus dans la moyenne basse i

22 010 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 010 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,89 %, représente environ 480 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 432 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 334 €/hab.
  • 2018 : 340 €/hab.
  • 2019 : 372 €/hab.
  • 2020 : 362 €/hab.
  • 2021 : 389 €/hab.
  • 2022 : 408 €/hab.
  • 2023 : 426 €/hab.
  • 2024 : 432 €/hab.

2017 : 334 €/hab.2024 : 432 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~480 € / an · ~40 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -30 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,89 %
  • GEMAPI : taux de 0,399 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pluméliau-Bieuzy

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Pluméliau : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,8‰-50 %

5,6‰

Violences intrafamiliales4,3‰+15 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pluméliau-Bieuzy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Claude Annic

Maire de Pluméliau · Divers Droite

Pluméliau est administrée par Claude Annic (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,8 % des inscrits contre 35 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pluméliau)
Macron
36 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56930 Pluméliau-Bieuzy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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