À Vendre – Terrain constructible 750 m² – Cessenon-sur-Orb (34460)
Calme – Nature – Hors lotissement – Réseaux en bordure
Ce terrain de 750 m² est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent bâtir dans un cadre paisible, avec la nature à portée de main, sans les contraintes d’un lotissement.
Terrain plat, bordé d’arbres, avec quelques vignes sur la parcelle et en face
Zone constructible résidentielle (PLU)
Hors lotissement, libre de constructeur
Toiture terrasse non autorisé pour préserver l’harmonie architecturale du secteur
Terrain non viabilisé = réseaux en bordure immédiate : eau, électricité, tout-à-l’égout
À seulement 4 km du centre de Cessenon-sur-Orb (commerces, écoles), et à moins de 5 km de Roquebrun, ses plages sur l'Orb, ses activités nautiques et les sentiers du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.
Un terrain rare, dans un secteur calme et verdoyant, à découvrir rapidement.
Visite uniquement rendez-vous.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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terrain 750 m²à Cessenon-sur-Orb (34)
115 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible750 m2
Prix moyen au m² du programme153€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 750 m² à cessenon-sur-orb
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cessenon-sur-Orb
À Cessenon-sur-Orb (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cessenon-sur-Orb (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
4 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
7 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
4 salon(s) de coiffure
6 maçon(s)
8 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
2 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
39 items
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
34460 Cessenon-sur-OrbAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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