EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER - Offrez-vous un terrain de 854m2 dans un environnement d'une quiétude absolue, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière luxembourgeoise, ainsi que du centre nucléaire. Ce terrain, situé dans un quartier paisible, est idéalement prévu pour accueillir une maison traditionnelle mitoyenne d'un côté, parfaitement en harmonie avec le voisinage et l'environnement local.
Le permis de construire est en règle et permet la réalisation de ce projet d'une maison de 121m2 habitable qui s'intègrera parfaitement dans le paysage. De plus, bénéficiez déjà d'une structure existante qui sera métamorphosée en garage pour faciliter votre futur chez-vous. Sur la photo, vous pouvez déjà entrevoir la future façade qui comportera deux étages, dans des tons de blanc cassé et de beige pour une esthétique chaleureuse et accueillante. Les tuiles, d'un rouge vieilli, ajouteront du cachet à cette construction, tandis que les menuiseries extérieures en PVC, de couleur blanc cassé, garantiront luminosité et élégance. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans cet emplacement idéal !
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*** PRIX: 160 000- EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Agence OPEN IMMOBILIER Thionville tél.: 03 82 54 … V/contact: M. CENGIZ.T gsm: 06 60 15 … mail: [email protected]
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terrain 854 m²à Thionville (57)
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1 terrain disponible854 m2
Prix moyen au m² du programme187€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 854 m² à thionville
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- 160 000 €(187 € /m²)854 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Thionville
Thionville, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Thionville (57)
L'immobilier neuf à Thionville (57)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
211 items
99 médecin(s) spécialisé(s)
45 médecin(s)
12 pharmacie(s)
11 établissement(s) de santé
44 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
341 items
15 supermarché(s)
13 boucherie(s)
72 épicerie(s)
35 boulangerie(s)
190 restaurant(s)
14 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
58 items
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
1 musée(s)
11 stade(s) d'athlétisme
16 gymnase(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
40 items
8 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
5 collège(s)
17 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
242 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
3 tribunaux
75 salon(s) de coiffure
76 garage(s)
2 bureau(x) de poste
25 maçon(s)
32 électricien(s)
16 banque(s)
A proximité du programme
57100 ThionvilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
