Rare sur le secteur, terrain paysagé à bâtir d'environ 1260m2, au calme, tout en étant proche des pôles d'attractivités régionaux.
Situé à 20min de Paris Saclay et de Versailles. proche des transports : 4 min à pied du bus pour les RER de St Quentin en Yvelines ou Saint Remy les Chevreuse, 5 min à pied d'une école élémentaire. (terrain libre de tout engagement ou partenariat avec un constructeur)
Ici tout invite à la sérénité : un environnement préservé, un cadre agréable et paysager, tout en restant à proximité des zones d'activités.
Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un juste équilibre entre nature et vie active.
Terrain borné, à bâtir sur 272 m2, en partie déjà clos.
L'étude de sol G1 a été réalisée. Viabilisation à prévoir.
Les plus :
- Un terrain paysagé dans un environnement protégé
- La situation au calme
- Un jardin déjà en partie clos de mur et de grillage
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet havre de paix Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadège COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 684 849 Greffe de VERSAILLES) 06 76 97 … (réf. 595428 )
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terrain 1 261 m²à Magny-les-Hameaux (78)
305 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1261 m2
Prix moyen au m² du programme242€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone94 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 261 m² à magny-les-hameaux
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Les terrains disponibles
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305 000 €
- 305 000 €(242 € /m²)1261 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Magny-les-Hameaux
Devenez propriétaire à Magny-les-Hameaux grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Magny-les-Hameaux
94
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Yvelines
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
15 médecin(s) spécialisé(s)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
2 lycée(s)
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Services
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45 items
2 garde(s) d'enfants
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11 maçon(s)
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2 bureau(x) de poste
11 électricien(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
39 items
1 librairie(s)
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12 épicerie(s)
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19 restaurant(s)
Sports et Loisirs
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9 items
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
78114 Magny-les-HameauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
