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149 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous présentent en exclusivité ce terrain constructible avec vue dégagée sur les hauteurs d'Herbeys.
Situé au chemin des Rochaux, découvrez ce beau terrain de 1 176 m².
Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'une agréable exposition et d'un cadre résidentiel recherché.
Particularités et potentiel de construction, à affiner au dépôt du PC en mairie, voici les règles :
Terrain classé en zone UD4 du PLUi.
Emprise au sol maximale : 5 %, soit environ 59 m².
Possibilité d'édifier une maison en R+1 (deux niveaux) avec une surface de plancher envisageable d'environ 115 à 120 m².
Hauteur maximale : 9 m au faîtage pour toiture en pente, 6 m pour une toiture terrasse.
Reculs obligatoires : 5 m par rapport à la voirie et 3 m en limite de propriété.
Respect des règles de pleine terre et de surfaces perméables avec 60 % du terrain en pleine terre.
Assainissement individuel à prévoir.
Les annexes (garage, abri, dépendance) sont autorisées dans la limite de 3,50 m de hauteur.
Environnement
Le terrain se situe dans un secteur résidentiel, avec une belle vue sur les massifs environnants. Herbeys offre un cadre de vie naturel tout en restant proche de Grenoble et des commodités.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
David Teixeira de Abreu x Brussiaud Conseil Immobilier
@david_teixeira_immo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.
Les atouts du programme
Terrain 1 176 m² à Herbeys (38)
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Les terrains disponibles
- 149 000 € (127 € /m²)1176 m²
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Herbeys (38)
Découvrir la ville de Herbeys
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 court de tennis
SantéUn accès simple et rapide aux soins
3 établissements
2 médecins1 médecin spécialisé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4 établissements
1 boucherie1 épicerie2 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
5 établissements
1 garage1 maçon3 électriciens
À proximité du programme
38320 Herbeys Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
