A Lézignan-Corbières, dans le quartier très recherché de La Pinède, venez découvrir ce beau terrain constructible de 452 m².
Entièrement plat, viabilisé et piscinable, il offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison.
La surface de plancher maximale autorisée est de 150 m², permettant un projet spacieux et harmonieux.
Son orientation optimale assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services.
Vous profiterez d'une situation géographique idéale, à proximité de Carcassonne et des plages méditerranéennes, offrant ainsi un équilibre parfait entre ville, nature et bord de mer.
Une opportunité rare dans un secteur prisé de Lézignan-Corbières.
Prix: 88 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 06524921 … ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425053 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
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terrain 452 m²à Lézignan-Corbières (11)
88 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible452 m2
Prix moyen au m² du programme195€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 452 m² à lézignan-corbières
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Les terrains disponibles
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88 000 €
- 88 000 €(195 € /m²)452 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Lézignan-Corbières
À Lézignan-Corbières (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lézignan-Corbières (11)
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Services
Tout est là, sans exception
101 items
1 gendarmerie(s)
24 salon(s) de coiffure
32 garage(s)
25 maçon(s)
8 banque(s)
8 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
2 maternelle(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
93 items
25 épicerie(s)
8 supermarché(s)
3 librairie(s)
4 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
9 boulangerie(s)
43 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
95 items
6 médecin(s)
71 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
11 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
A proximité du programme
11200 Lézignan-CorbièresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
