Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique terrain à vendre de 804 m² situé à Saint-Germain-sous-Doue, au cœur du département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce terrain, idéal pour la construction de votre future maison, vous offre une surface généreuse et un cadre propice à la vie familiale. Avec sa situation privilégiée, ce terrain est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur en pleine expansion. Saint-Germain-sous-Doue est une commune charmante qui combine tranquillité et accessibilité. Située à proximité de plusieurs attractions locales, elle bénéficie également de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts. Les environnements naturels alentour permettent de profiter pleinement des activités de plein air. Le cadre de vie ici est exceptionnel, offrant à la fois la sérénité de la campagne et la facilité d’accès aux grandes villes environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain ayant un fort potentiel. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel et envisagez dès aujourd’hui de construire la maison de vos rêves dans cet environnement idéal. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
Lire la suite
terrain 804 m²à Saint-Germain-sous-Doue (77)
76 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible804 m2
Prix moyen au m² du programme95€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone93 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 804 m² à saint-germain-sous-doue
Découvrir terrain 804 m² à saint-germain-sous-doue
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
76 000 €
- 76 000 €(95 € /m²)804 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Saint-Germain-sous-Doue
Achetez un logement neuf à Saint-Germain-sous-Doue avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Saint-Germain-sous-Doue avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Germain-sous-Doue
93
/100Le score moyen à Saint-Germain-sous-Doue est de 96/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Germain-sous-Doue (77)
Découvrir la ville de Saint-Germain-sous-Doue
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
3 items
2 maçon(s)
1 garage(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 maternelle(s)
A proximité du programme
77169 Saint-Germain-sous-DoueAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Germain-sous-Doue
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
