terrain 695 m²à Colombières-sur-Orb (34)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible - viabilisé - 695m² à Colombières sur Orb Colombières-sur-Orb, entre montagne et thermalisme : un emplacement porteur pour résidence ou projet locatif Dans un cadre privilégié, au pied de la voie verte et à deux pas du Mont Caroux, découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 695m² environ, située à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de toutes ses commodités. Le terrain, plat et arboré est entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en bordure. Il prend place au sein d'un lotissement intimiste et soigné de 15 parcelles, garantissant un cadre harmonieux et serein. Vous serez charmé par son exposition ensoleillée et ses vues dégagées sur le Mont Caroux, véritable toile de fond naturelle. À seulement 2 minutes à pied, la rivière invite à la détente, tandis que la voie verte, accessible à quelques dizaines de mètres, ravira les amateurs de balades, de vélo et de moments en famille. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain est une opportunité rare dans un environnement préservé et recherché. Contacter moi pour avoir plus de renseignements et/ou programmer une visite Cette annonce référence 303037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9023. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 695 m² à Colombières-sur-Orb (34)

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Les terrains disponibles

  • 93 000 € (134 € /m²)
    695 m² Exposition Non précisé

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383 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Colombières-sur-Orb (34)

Découvrir la ville de Colombières-sur-Orb

Colombières-sur-Orb en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune rurale i

494 habitants

Colombières-sur-Orb est une commune rurale, avec 494 habitants (61 hab./km²) sur 8,11 km², à 70 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 242 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Colombières-sur-Orb sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Colombières-sur-Orb

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

4 commerces disponibles au total

Colombières-sur-Orb propose 3 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 70 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
70 km
Montpellier
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1

6 / 1000 hab. — +19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Colombières-sur-Orb

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Colombières-sur-Orb dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
32 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Colombières-sur-Orb

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+138 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Colombières-sur-Orb compte 1 médecin généraliste, soit 2 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Colombières-sur-Orb

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Colombières-sur-Orb, avec une température moyenne de 13,5 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Colombières-sur-Orb présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Colombières-sur-Orb présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Colombières-sur-Orb

Revenus dans la moyenne basse i

21 320 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 320 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 42,25 %, représente environ 596 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 449 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 327 €/hab.
  • 2018 : 310 €/hab.
  • 2019 : 317 €/hab.
  • 2020 : 325 €/hab.
  • 2021 : 342 €/hab.
  • 2022 : 361 €/hab.
  • 2023 : 419 €/hab.
  • 2024 : 449 €/hab.

2017 : 327 €/hab.2024 : 449 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~596 € / an · ~50 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,818 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Colombières-sur-Orb

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Colombières-sur-Orb : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Colombières-sur-Orb ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thérèse Salavin

Maire de Colombières-sur-Orb · Sans étiquette

Colombières-sur-Orb est administrée par Thérèse Salavin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,5 % des inscrits contre 29,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Colombières-sur-Orb)
Macron
36 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34390 Colombières-sur-Orb Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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