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47 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À seulement 200 mètres du centre-ville et de tous ses commerces, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 2 400 m², alliant tranquillité, charme et proximité immédiate des commodités.
Les points forts du bien :
Cadre privilégié : Terrain arboré, offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant, entièrement clos par un magnifique mur en pierres.
Dépendance à fort potentiel : Un garage de 30m2 au sol avec un étage de 20m2(toiture neuve). Idéal pour le stockage pendant les travaux, un atelier ou un futur aménagement (studio, profession libérale).
Pré-viabilisé : Parcelle déjà équipée en eau et en électricité (compteurs en place). Prévoir le raccordement à l'assainissement collectifs.
Le bonus : Un puits fonctionnel sur la parcelle.
Une situation idéale (La Puisaye)
Le village de Bléneau est dynamique et particulièrement bien pourvu :
Sur place : Commerces variés, écoles (maternelle/primaire), crèche, pôle médical complet (médecins, kinés, infirmières), banques, poste, superbe parc, piscine d'été et équipements sportifs.
À proximité : Briare à 19 km, Gien à 32 km, Montargis à 40 km, Auxerre à 45 min.
Accès Paris : À seulement 1h30 de la capitale.
Tourisme : Proche du Château de Saint-Fargeau, du lac du Bourdon et du chantier médiéval de Guédelon.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel - Réf.919912
Les atouts du programme
Terrain 2 400 m² à Bléneau (89)
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Les terrains disponibles
- 47 000 € (20 € /m²)2400 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bléneau (89)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 parcours de golf1 terrain (football, rugby)1 piscine1 gymnase1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
11 établissements
9 médecins spécialisés1 médecin1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
10 établissements
4 épiceries2 boulangeries2 restaurants1 supermarché1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
12 établissements
1 garde d'enfants3 banques2 garages3 maçons3 salons de coiffure
À proximité du programme
89220 Bléneau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
