terrain 843 m²à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À seulement 11 km de Roanne, soit environ 15 minutes, découvrez ce terrain de 843 m² situé dans un secteur résidentiel calme. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur un environnement naturel offrent un cadre agréable pour votre future maison, à proximité des services utiles au quotidien. Cette parcelle bénéficie d'un projet de construction déjà engagé : un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour une maison de 100 m² habitables, complétée par une terrasse de 50 m². Un projet qui associe espace intérieur et extérieur pour profiter du cadre et de l'exposition du terrain. Le terrassement et les fondations sont déjà réalisés. Ces premières étapes du chantier constituent un atout pour les acquéreurs souhaitant poursuivre un projet dont la réalisation a commencé. Concernant les réseaux, l'électricité, le gaz et le tout-à-l'égout se trouvent en bordure de terrain. L'eau est déjà présente sur la parcelle. La viabilisation reste à finaliser, un élément à intégrer dans la préparation de la suite des travaux. L'emplacement permet de concilier tranquillité résidentielle et proximité des commodités : • Une école accessible en environ 5 minutes à pied. • Des commerces de proximité, notamment des restaurants et un coiffeur. • Un supermarché, une boulangerie et une station-service à environ 3 km. Pour vos déplacements, l'accès à l'autoroute se situe à environ 25 minutes. Les temps de trajet vers les principales villes sont d'environ 1 h 15 pour Lyon, 1 heure pour Saint-Étienne et 1 h 10 pour Clermont-Ferrand. Avec sa superficie de 843 m², son orientation plein sud, sa vue panoramique et ses premiers travaux réalisés, ce terrain réunit plusieurs atouts pour concrétiser un projet de maison à proximité de Roanne. Vous recherchez un environnement paisible avec un projet de construction déjà amorcé ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite du terrain. Cette annonce référence 300034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 843 m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42)

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Les terrains disponibles

  • 55 000 € (65 € /m²)
    843 m² Exposition Non précisé

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42)

Découvrir la ville de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire en un coup d'œil

Loire (42)

Commune rurale i

1 155 habitants

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est une commune rurale, avec 1 155 habitants (49 hab./km²) sur 23,57 km², à 67 km de Saint-Etienne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 488 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 67 km de Saint-Etienne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
67 km
Saint-Etienne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Saint-Etienne (67 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Rare
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Revenus corrects i

23 510 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 510 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,19 %, représente environ 833 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 371 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 273 €/hab.
  • 2018 : 276 €/hab.
  • 2019 : 300 €/hab.
  • 2020 : 303 €/hab.
  • 2021 : 295 €/hab.
  • 2022 : 313 €/hab.
  • 2023 : 343 €/hab.
  • 2024 : 371 €/hab.

2017 : 273 €/hab.2024 : 371 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~833 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,19 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %
  • GEMAPI : taux de 0,452 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Françoise Travard

Maire de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire · Sans étiquette

Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est administrée par Françoise Travard (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,6 % des inscrits contre 34,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire)
Macron
34 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

42155 Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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