terrain 1 408 m²à Le Gault-Soigny (51)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons un ensemble exceptionnel comprenant un terrain plat de 1408 m² et une maison neuve, modèle Aubetière, de 88 m². Cette agréable maison de plain-pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le terrain, situé au cœur de la charmante commune de Le Gault-Soigny, offre un cadre champêtre et calme, parfait pour la construction de votre projet immobilier. Bien que non viabilisé, ce terrain présente un potentiel incroyable pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des commodités. Le Gault-Soigny, situé dans le département de la Marne au sein de la région Grand Est, est une commune dynamique qui combine le charme rural et un cadre de vie paisible. Les habitants apprécient la proximité des commerces de proximité, des écoles, ainsi que de nombreuses activités de plein air idéales pour les familles. De plus, l’accès facile aux grands axes routiers permet de rejoindre rapidement les villes environnantes, alliant ainsi la sérénité de la campagne à la praticité du quotidien. Ce cadre unique vous invite à donner vie à votre projet immobilier tout en profitant des plaisirs de la nature. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir un terrain au potentiel certain et de construire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrir cette offre unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 1 408 m² à Le Gault-Soigny (51)

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Les terrains disponibles

  • 37 450 € (27 € /m²)
    1408 m²

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À propos du prix

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154 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Gault-Soigny (51)

Découvrir la ville de Le Gault-Soigny

Le Gault-Soigny en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

503 habitants

Le Gault-Soigny est une commune rurale, avec 503 habitants (19 hab./km²) sur 26,09 km², à 58 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 490 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Gault-Soigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Gault-Soigny

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 58 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
58 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Gault-Soigny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Le Gault-Soigny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Gault-Soigny

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Le Gault-Soigny, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chalons-en-champagne (58 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Gault-Soigny

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Le Gault-Soigny, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Le Gault-Soigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Le Gault-Soigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Gault-Soigny

Revenus dans la moyenne basse i

22 490 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 490 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 19,8 %, représente environ 418 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 74 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 38 €/hab.
  • 2018 : 38 €/hab.
  • 2019 : 38 €/hab.
  • 2020 : 84 €/hab.
  • 2021 : 58 €/hab.
  • 2022 : 61 €/hab.
  • 2023 : 69 €/hab.
  • 2024 : 74 €/hab.

2017 : 38 €/hab.2024 : 74 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~418 € / an · ~35 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 19,8 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 0,669 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Gault-Soigny

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Le Gault-Soigny : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Gault-Soigny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

René-Paul Savary

Maire du Gault-Soigny · Sans étiquette

Le Gault-Soigny est administrée par René-Paul Savary (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,5 % des inscrits contre 31,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Gault-Soigny)
Macron
31 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

51210 Le Gault-Soigny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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