terrain 3 469 m²à La Forestière (51)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une offre rare comprenant un terrain exceptionnel de 3 469 m² et la maison neuve « Focus Family » de Babeau-Seguin. Ce bien idéal pour un projet de construction se situe dans un cadre champêtre, où tranquillité et sérénité s’unissent parfaitement. La maison, avec une superficie habitable de 89 m², offre un agencement optimisé avec 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et un garage intégré pour un total de 4 pièces. Vous serez charmé par son enduit bi-ton moderne, ses menuiseries en aluminium et ses équipements basse consommation, assurant ainsi confort et économies. Localisée dans la charmante commune de La Forestière, au cœur de la région Grand Est, cette propriété bénéficie d’une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles. La ville offre des attractions locales variées, notamment des espaces verts propices à la détente, tout en garantissant un accès rapide aux commodités essentielles. Cette situation stratégique permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des avantages des grandes villes environnantes. Ce terrain représente ainsi une opportunité unique de créer votre foyer dans un lieu apaisant. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 3 469 m² à La Forestière (51)

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Les terrains disponibles

  • 43 600 € (13 € /m²)
    3469 m²

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À propos du prix

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180 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Forestière (51)

Découvrir la ville de La Forestière

La Forestière en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

206 habitants

La Forestière est une commune rurale, avec 206 habitants (9 hab./km²) sur 22,67 km², à 66 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 940 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Forestière sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Forestière

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 66 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
66 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Forestière

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

La Forestière dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
35,4 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Forestière

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour La Forestière, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chalons-en-champagne (66 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Forestière

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à La Forestière, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. La Forestière présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

La Forestière présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Forestière

Revenus corrects i

22 940 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 940 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 17,43 %, représente environ 348 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 119 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 92 €/hab.
  • 2018 : 208 €/hab.
  • 2019 : 91 €/hab.
  • 2020 : 104 €/hab.
  • 2021 : 114 €/hab.
  • 2022 : 119 €/hab.
  • 2023 : 110 €/hab.
  • 2024 : 119 €/hab.

2017 : 92 €/hab.2024 : 119 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~348 € / an · ~29 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 17,43 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,99 %
  • GEMAPI : taux de 0,575 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Forestière

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour La Forestière : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Forestière ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédérique Michel

Maire de La Forestière · Sans étiquette

La Forestière est administrée par Frédérique Michel (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 50,8 % des inscrits contre 24 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (La Forestière)
Macron
24 %
Le Pen
51 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

51120 La Forestière Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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