terrain 44 408 m²à Orbais-l'Abbaye (51)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Dans un charmant village historique au coeur de la Vallée du Surmelin, reconnu pour son patrimoine, son environnement naturel préservé et son attractivité touristique, découvrez une opportunité unique à la location : un ensemble immobilier et foncier idéal pour un projet de vie et d'activité en harmonie avec la nature. Ce bien comprend : Deux maisons indépendantes : Maison principale : pleine de charme, idéale en résidence principale, offrant de belles possibilités d'aménagement. Maison annexe : parfaitement adaptée à une activité commerciale de proximité (épicerie, boutique, quincaillerie, primeur, etc.). Deux terrains attenants : Un verger de 2 458 m2, à réinventer selon vos envies : plantation de fruitiers, petits fruits, ou projet pédagogique. Une prairie de 41 950 m2, avec système d'arrosage pour vigne en parfait état (utilisable sous réserve des autorisations en vigueur). Idéal pour un projet agricole, de maraîchage ou d'agriculture durable. Un projet global clé en main pour : Un couple ou une famille souhaitant vivre sur place, Développer un commerce local et s'ancrer dans la vie du village, Lancer un projet agricole ou arboricole, Être accompagnés dans leur installation par un bailleur impliqué et attentif à la qualité du projet. Pourquoi ce lieu ? Le village offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses entreprises locales et une vie associative riche et conviviale. Les axes passants à proximité facilitent l'accès aux villes voisines tout en conservant un esprit de village préservé. Renseignements, conditions de location et visites sur demande Une opportunité rare pour donner vie à un projet aligné avec vos valeurs et votre ambition.

Les atouts du programme

Terrain 44 408 m² à Orbais-l'Abbaye (51)

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Les terrains disponibles

  • 1 € (0 € /m²)
    44408 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Orbais-l'Abbaye (51)

Découvrir la ville de Orbais-l'Abbaye

Orbais-l'Abbaye en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

523 habitants

Orbais-l'Abbaye est une commune rurale, avec 523 habitants (32 hab./km²) sur 16,03 km², à 48 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 143 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Orbais-l'Abbaye sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orbais-l'Abbaye

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

3 commerces disponibles au total

Orbais-l'Abbaye propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 48 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Orbais-l'Abbaye est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
48 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

9,3 / 1000 hab. — +87 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orbais-l'Abbaye

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Orbais-l'Abbaye dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,2 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orbais-l'Abbaye

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Orbais-l'Abbaye, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chalons-en-champagne (48 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orbais-l'Abbaye

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Orbais-l'Abbaye, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Orbais-l'Abbaye présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Orbais-l'Abbaye présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orbais-l'Abbaye

Revenus modestes i

20 860 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 860 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,46 %, représente environ 543 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 226 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 122 €/hab.
  • 2018 : 127 €/hab.
  • 2019 : 142 €/hab.
  • 2020 : 148 €/hab.
  • 2021 : 175 €/hab.
  • 2022 : 188 €/hab.
  • 2023 : 212 €/hab.
  • 2024 : 226 €/hab.

2017 : 122 €/hab.2024 : 226 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~543 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,46 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,6 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orbais-l'Abbaye

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Orbais-l'Abbaye : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orbais-l'Abbaye ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandre Piat

Maire d'Orbais-l'Abbaye · Sans étiquette

Orbais-l'Abbaye est administrée par Alexandre Piat (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,2 % des inscrits contre 33,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Orbais-l'Abbaye)
Macron
34 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

51270 Orbais-l'Abbaye Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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