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Description du programme neuf
Dans un charmant village historique au coeur de la Vallée du Surmelin, reconnu pour son patrimoine, son environnement naturel préservé et son attractivité touristique, découvrez une opportunité unique à la location : un ensemble immobilier et foncier idéal pour un projet de vie et d'activité en harmonie avec la nature.
Ce bien comprend :
Deux maisons indépendantes : Maison principale : pleine de charme, idéale en résidence principale, offrant de belles possibilités d'aménagement. Maison annexe : parfaitement adaptée à une activité commerciale de proximité (épicerie, boutique, quincaillerie, primeur, etc.).
Deux terrains attenants : Un verger de 2 458 m2, à réinventer selon vos envies : plantation de fruitiers, petits fruits, ou projet pédagogique. Une prairie de 41 950 m2, avec système d'arrosage pour vigne en parfait état (utilisable sous réserve des autorisations en vigueur). Idéal pour un projet agricole, de maraîchage ou d'agriculture durable.
Un projet global clé en main pour : Un couple ou une famille souhaitant vivre sur place, Développer un commerce local et s'ancrer dans la vie du village, Lancer un projet agricole ou arboricole, Être accompagnés dans leur installation par un bailleur impliqué et attentif à la qualité du projet.
Pourquoi ce lieu ? Le village offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses entreprises locales et une vie associative riche et conviviale. Les axes passants à proximité facilitent l'accès aux villes voisines tout en conservant un esprit de village préservé.
Renseignements, conditions de location et visites sur demande
Une opportunité rare pour donner vie à un projet aligné avec vos valeurs et votre ambition.
Les atouts du programme
Terrain 44 408 m² à Orbais-l'Abbaye (51)
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Les terrains disponibles
- 1 € (0 € /m²)44408 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orbais-l'Abbaye (51)
Découvrir la ville de Orbais-l'Abbaye
ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (football, rugby)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
4 établissements
1 pharmacie3 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
7 établissements
4 épiceries1 restaurant1 boulangerie1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
4 établissements
1 électricien1 maçon1 garage1 salon de coiffure
À proximité du programme
51270 Orbais-l'Abbaye Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.