terrain 340 m²à Cabannes (13)

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chemin de la carita
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Cabannes – À deux pas du centre-ville Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Cabannes, découvrez cette belle opportunité d'investissement ou d'habitation : Maison neuve clé en main à partir de 80 m², avec 3 chambres et garage de 15 m², conforme à la norme RE 2020 pour une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l'année. Prestations soignées : Carrelage grand format 60x60 Chauffage économique par pompe à chaleur Baies vitrées en aluminium exposées plein sud pour une luminosité naturelle Conception moderne et économe en énergie Situation idéale : à pied du village, à 5 minutes de l'autoroute. Surfaces : de 320 m² à 350 m² Terrains plats, de forme régulière, faciles à aménager Cadre résidentiel, idéal pour maison individuelle Eligible au Taux 0% Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, axes routiers et transports. Un emplacement stratégique entre Avignon, Cavaillon et Saint-Rémy-de-Provence. Opportunité rare sur le secteur – Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Pour plus d'informations, plans ou visites sur site, contactez-nous dès maintenant. BOUGNARD Thomas Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 842 318 891 de Avignon Référence agence : 663

Les atouts du programme

Terrain 340 m² à Cabannes (13)

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Les terrains disponibles

  • 290 000 € (853 € /m²)
    340 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 196 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cabannes (13)

Découvrir la ville de Cabannes

Cabannes en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

Commune rurale i

4 576 habitants

Cabannes est une commune rurale, avec 4 576 habitants (220 hab./km²) sur 20,91 km², à 61 km de Marseille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 111 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Cabannes affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cabannes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cabannes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Cabannes propose 7 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 61 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
61 km
Marseille
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cabannes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Cabannes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
45,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cabannes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-22 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Cabannes compte 3 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
3
Infirmiers
10
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cabannes

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Cabannes, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. Cabannes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
14°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Cabannes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cabannes

Revenus dans la moyenne basse i

21 650 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 650 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,05 %, représente environ 1 149 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 887 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
4,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 748 €/hab.
  • 2018 : 849 €/hab.
  • 2019 : 896 €/hab.
  • 2020 : 851 €/hab.
  • 2021 : 814 €/hab.
  • 2022 : 831 €/hab.
  • 2023 : 855 €/hab.
  • 2024 : 887 €/hab.

2017 : 748 €/hab.2024 : 887 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 149 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +67 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,05 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,274 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cabannes

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Cabannes affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,9‰+76 %

5,6‰

Violences hors famille1,3‰-59 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cabannes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Mourgues

Maire de Cabannes · Divers Droite

Cabannes est administrée par Gilles Mourgues (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,1 % des inscrits contre 27,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Cabannes)
Macron
27 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Chemin de la Carita

13440 Cabannes Chemin de la Carita

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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