À vendre, sur la commune de Lons-le-Saunier, au cœur d'un environnement naturel privilégié, un magnifique terrain d'une superficie de 9 899 m², situé sur la route de Macornay. Ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les hauteurs environnantes, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Le terrain, en pente , se prête parfaitement à un aménagement en terrasses ou en gradins, avec une orientation idéale pour capter la lumière. Il est bordé en partie haute par une zone naturelle classée, assurant une tranquillité pérenne et une préservation du cadre paysager.
L'atout majeur de cette propriété réside dans le fait qu'elle est vendue avec un permis valide, autorisant la réalisation d'un ensemble de 38 logements, pour une surface de plancher de 2 754 m² qui peut être évolutive. Le découpage parcellaire, facilité par un coefficient favorable, permet une optimisation du projet, que ce soit sous forme de logements intermédiaires, individuels groupés ou petits collectifs.
Deux options s'offrent à l'acquéreur : soit reprendre le permis et le projet tel qu'il a été conçu par le promoteur initial, soit retravailler un nouveau projet à partir du terrain et de ses caractéristiques.
La localisation, sur les hauteurs de Lons-le-Saunier, au calme, tout en restant proche des accès routiers et de toutes les commodités, en fait un emplacement recherché, parfaitement adapté à une opération de qualité.
Pour tout complément d'information ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité rare, idéale pour un promoteur soucieux de conjuguer rentabilité et qualité de vie alors je vous attends! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 … - Réf.916112
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terrain 9 899 m²à Lons-le-Saunier (39)
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Les atouts du programme
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Lons-le-Saunier (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
153 items
14 banque(s)
42 maçon(s)
29 garage(s)
1 gendarmerie(s)
3 tribunaux
7 électricien(s)
43 salon(s) de coiffure
5 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
6 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
186 items
55 épicerie(s)
7 supermarché(s)
20 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
7 boucherie(s)
9 librairie(s)
86 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
39 items
13 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
2 université(s)
4 collège(s)
7 lycée(s)
9 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
36 items
3 cinéma(s)
2 centre(s) équestre(s)
3 musée(s)
1 théâtre(s)
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (football, rugby)
7 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
95 items
9 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
50 médecin(s) spécialisé(s)
18 dentiste(s)
13 médecin(s)
A proximité du programme
39000 Lons-le-SaunierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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