À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec PERMIS DÉPOSÉ & PURGÉ
Rousson (30340) – À 10 min d'Alès Vue sur les Cévennes
Vous êtes investisseur ou porteur d'un projet immobilier à double logement ? Ce terrain est une véritable opportunité à saisir !
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 1 641 m²
Terrain à bâtir libre constructeur
Exposition idéale Accès facile
Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et axes principaux
Projet déjà validé :
Le terrain bénéficie d'un permis de construire (modifiable !) déposé et purgé de tout recours, autorisant la construction de deux maisons individuelles :
Maison 1 :
D'une surface de 102 m², de plain-pied avec garage, terrasse et piscine
Maison 2 :
D'une surface de 84 m² à étage avec abri voiture
Viabilisation : eau, électricité et tout à l'égout à proximité
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite sur site. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur de Rousson !
Référence agence : 322
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110 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1641 m2
Prix moyen au m² du programme67€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 641 m² à rousson
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Les terrains disponibles
Terrains
110 000 €
- 110 000 €(67 € /m²)1641 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Rousson
Achetez un logement neuf à Rousson avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Rousson avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rousson (30)
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Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
16 items
2 médecin(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
1 boulangerie(s)
9 restaurant(s)
3 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
37 items
5 garage(s)
1 maison(s) de retraite
6 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
6 salon(s) de coiffure
18 maçon(s)
A proximité du programme
23, Route de Saint-Ambroix
30340 Rousson23, Route de Saint-Ambroix
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
