EXCLUSIVITÉ – Situé dans la commune dynamique d'Alignan-du-Vent, à 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Beziers, découvrez plusieurs terrains viabilisés au sein du lotissement « L'Arbre Blanc II », dédié aux activités artisanales avec possibilité de logement de fonction.
Parcelles de 800m² à 1000m2 disponible
Terrain plat, borné, prêt à bâtir
Raccordé aux réseaux : eau, électricité, assainissement, télécom
libre Construteur
Zonage 1AUI – Activité artisanale obligatoire
•Construction uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle artisanale
•1 logement autorisé par lot, à condition d'être lié à l'activité (gardiennage, direction, etc.)
•PC soumis à validation de l'architecte coordinateur du lotissement
Cadre qualitatif et règles harmonisées
•Clôture obligatoire : muret + grillage rigide + haie végétale
•Stationnement prévu sur chaque lot (2 places + 1 visiteur)
•Gestion des eaux pluviales intégrée
Idéal pour les artisans cherchant à construire leur local d'activité avec logement sur place, dans un environnement calme et bien situé, à proximité des grands axes.
• Plan de vente 600€ HT
• Caution pour provision de dégradation 500€HT
• Caution pour respect des prescriptions architecturale et de la réalisation des clôtures et parking privatif
500€HT
Contactez-moi pour recevoir le règlement complet du lotissement, le plan de composition et visiter le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 … - Réf.914107
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terrain 836 m²à Alignan-du-Vent (34)
129 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible836 m2
Prix moyen au m² du programme154€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 836 m² à alignan-du-vent
Découvrir terrain 836 m² à alignan-du-vent
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Les terrains disponibles
Terrains
129 000 €
- 129 000 €(154 € /m²)836 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Alignan-du-Vent
À Alignan-du-Vent (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Alignan-du-Vent (34)
Découvrir la ville de Alignan-du-Vent
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
15 items
3 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
5 maçon(s)
2 salon(s) de coiffure
4 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
1 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
14 items
3 boulangerie(s)
5 épicerie(s)
2 boucherie(s)
4 restaurant(s)
A proximité du programme
34290 Alignan-du-VentAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Alignan-du-Vent
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
