À vendre sur la commune de Villecroze, au cœur de la Provence Verte, ce superbe terrain à bâtir de 900 m² environ vous offre un cadre rare, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Situé à un peu plus d'un kilomètre du centre du village, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des écoles et de toutes les facilités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.
Localisation idéale :
Villecroze, petit village authentique du Haut-Var, est situé à proximité immédiate de Salernes, Aups, Tourtour ou encore Lorgues, des communes très recherchées pour leur qualité de vie, leur environnement naturel, et leur attrait touristique. Une zone prisée aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement l0catif saisonnier.
Caractéristiques du terrain :
•Surface d'environ 900 m², arborée, en grande partie plate
•Dimensions intéressantes : environ 38 mètres de longueur sur 22 mètres de profondeur, permettant une belle implantation de projet
•Terrain situé en bordure de canal, dans un environnement paisible et verdoyant
•Tout-à-l'égout en bordure de parcelle : raccordement facile
•Zone c0nstructible avec un coefficient d'emprise au sol de 15 %, soit environ 135 m² de c0nstruction au sol possible
•Possibilité de c0nstruire avec étage (R+1) selon le PLU
•Libre constructeur
Un terrain prêt à accueillir votre projet :
Que vous souhaitiez bâtir une villa familiale, une résidence secondaire avec jardin, ou même un projet l0catif dans un secteur à forte demande touristique, ce terrain coche toutes les cases : bonne orientation, viabilisation simple, environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de tout.
Les + du bien :
•Terrain c0nstructible à Villecroze
•À proximité immédiate du village, des écoles et commerces
•Accès rapide à Salernes, Aups, Brignoles et Draguignan
•Cadre naturel recherché, au cœur de la Provence Verte
•C0nstruction possible avec étage
•Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif
•Terrain non viabilisé, mais raccordement au tout-à-l'égout possible
•Secteur calme et prisé
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite sur place. Ce terrain rare dans un cadre provençal recherché pourrait bien devenir le point de départ de votre prochain projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 … (réf. 588177 )
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terrain 900 m²à Villecroze (83)
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Prix moyen au m² du programme117€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 900 m² à villecroze
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Villecroze
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Villecroze (83)
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Commerces
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7 épicerie(s)
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10 restaurant(s)
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83690 VillecrozeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
