terrain 834 m²à Les Granges-le-Roi (91)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous propose à la vente ce terrain d'une superficie de 853 m² aux Granges-le-Roi. A découvrir sans tarder, ce beau terrain plat de 853 m², idéalement situé dans la charmante commune des Granges-le-Roi, en plein coeur d'un secteur classé par les Bâtiments de France, garantissant un cadre de vie préservé et harmonieux. Points forts : - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités ( écoles, commerces, services ) - Accès rapide à l'autoroute A10 et au RER C , facilitant vos déplacements vers Paris Surface : 853 m² Viabilisation : à prévoir Ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de résidence principale dans un cadre paisible, tout en restant connecté aux grands axes et aux services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre conseiller immobilier Gregory GIFFARD au ou votre agence ERA Immobilier Etampes au . Thomas LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934138652 - .

Les atouts du programme

Terrain 834 m² à Les Granges-le-Roi (91)

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Les terrains disponibles

  • 127 000 € (152 € /m²)
    834 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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524 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Les Granges-le-Roi

98
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Les Granges-le-Roi (91)

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Les Granges-le-Roi en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune rurale i

1 187 habitants

Les Granges-le-Roi est une commune rurale, avec 1 187 habitants (94 hab./km²) sur 12,68 km², à 47 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 850 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 569 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Les Granges-le-Roi sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Les Granges-le-Roi

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Les Granges-le-Roi propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 47 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
47 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Les Granges-le-Roi

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Les Granges-le-Roi dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
54,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Les Granges-le-Roi

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Les Granges-le-Roi, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (47 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Les Granges-le-Roi

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Les Granges-le-Roi, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Les Granges-le-Roi présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Les Granges-le-Roi présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Granges-le-Roi

Revenus élevés i

27 850 € revenu médian annuel

+26 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 850 €, soit 26 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,97 %, représente environ 1 166 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 408 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 301 €/hab.
  • 2018 : 322 €/hab.
  • 2019 : 307 €/hab.
  • 2020 : 330 €/hab.
  • 2021 : 341 €/hab.
  • 2022 : 354 €/hab.
  • 2023 : 382 €/hab.
  • 2024 : 408 €/hab.

2017 : 301 €/hab.2024 : 408 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 166 € / an · ~97 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +70 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,77 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Les Granges-le-Roi

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Les Granges-le-Roi : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Les Granges-le-Roi ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Vallee

Maire des Granges-le-Roi · Sans étiquette

Les Granges-le-Roi est administrée par Pierre Vallee (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,8 % des inscrits contre 30,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Les Granges-le-Roi)
Macron
43 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91410 Les Granges-le-Roi Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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