Découvrez ce terrain à bâtir de 7 245 m² - offrant une excellente accessibilité pour les futurs travaux d'aménagement, grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé sur les hauteurs de St Jean de Védas
Age : Homme de 72 ans
Bouquet : 799000 EUR
Rente : 1567 EUR/mois
Prix d'achat : 955800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Découvrez ce terrain à bâtir de 7 245 m² - offrant une excellente accessibilité pour les futurs travaux d'aménagement, grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé sur les hauteurs de St Jean de Védas
( St jean le Sec) dans un secteur résidentiel calme et recherché des promoteurs et lotisseurs
Ce terrain plat,viabilisé, offre un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance.
Son emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché local, il sera parfait pour un projet de lotissement pouvant accueillir plus d'une dizaine de villa
ce terrain offre un accès rapide à toutes les commodités ( écoles, lycée , collèges, tram ( Ligne 2) Clinique St Jean...)
plusieurs maisons et hangars sont déjà bâtis sur ce terrain, elles seront à démolir à l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé par le vendeur âgé de 72 ans.
Analyse financière :
En partant d'une valeur du terrain à 1 800 000 euros, vous achetez ce terrain sur la base de 955 800 euros qui se décompose en :
un bouquet de 799.000 euros FAI
et une rente mensuelle de 1.567 euros
7 245 m² de terrain constructible.
( idéal pour lotisseurs ou promoteurs)
Proches de toutes les commodités ( clinique, écoles, lycée, tram et commerces..)
nombreuses accessibilités (plusieurs entrées possibles)
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terrain 7 234 m²à Saint-jean-de-vedas (34)
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1 terrain disponible7234 m2
Prix moyen au m² du programme110€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
terrain 7 234 m² à saint-jean-de-vedas
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- 799 000 €(110 € /m²)7234 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
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Services
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163 items
1 garde(s) d'enfants
39 électricien(s)
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45 garage(s)
36 maçon(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
113 items
57 restaurant(s)
7 quincaillerie(s)
12 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
26 épicerie(s)
8 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
198 items
3 établissement(s) de santé
32 médecin(s)
126 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
34 dentiste(s)
A proximité du programme
34430 Saint-jean-de-vedasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
