terrain 18 240 m²à Vieussan (34)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Lot de 6 parcelles sur la commune de Vieussan. Deux parcelles sont accessibles à pied, pour un total de 5340 m2, situées à Vieussan, deux autres parcelles sont elles accessibles en voiture, pour un total de 6180 m2 sur le secteur de Gandil. Une parcelle se trouve sur le col de Prioum pour 4000 m2 environ, sans accès. La dernière parcelle de 2750 m2 environ se trouve, elle sur Gandil, sans accès. Il n'y a pas d'eau, forage ou autre ni d'électricité. Pour plus d'informations, contactez-moi au . Cette annonce référence 283014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 7532. Prix du bien : 5 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 18 240 m² à Vieussan (34)

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Les terrains disponibles

  • 5 000 € (0 € /m²)
    18240 m² Exposition Non précisé

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21 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vieussan (34)

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Vieussan en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune rurale i

268 habitants

Vieussan est une commune rurale, avec 268 habitants (9 hab./km²) sur 28,26 km², à 73 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 450 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vieussan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vieussan

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

1 commerces disponibles au total

Vieussan propose 1 restaurant. La commune se situe à 73 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
73 km
Montpellier
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vieussan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Vieussan dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
33,3 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vieussan

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vieussan, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montpellier (73 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vieussan

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Vieussan, avec une température moyenne de 15,2 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Vieussan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
22,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
9/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Vieussan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vieussan

Revenus modestes i

16 530 € revenu médian annuel

-25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 16 530 €, soit 25 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,05 %, représente environ 331 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 296 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 253 €/hab.
  • 2018 : 217 €/hab.
  • 2019 : 255 €/hab.
  • 2020 : 253 €/hab.
  • 2021 : 263 €/hab.
  • 2022 : 287 €/hab.
  • 2023 : 303 €/hab.
  • 2024 : 296 €/hab.

2017 : 253 €/hab.2024 : 296 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~331 € / an · ~28 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -52 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,05 %
  • GEMAPI : taux de 0,818 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vieussan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vieussan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vieussan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lionel Ivanisevic

Maire de Vieussan · Sans étiquette

Vieussan est administrée par Lionel Ivanisevic (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,3 % des inscrits contre 17,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vieussan)
Macron
46 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34390 Vieussan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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