Situé au cœur du territoire viticole protégé de la Malepère. ce domaine s'étend sur 34 hectares vallonnés avec vue panoramique sur les vignes et les Pyrénées. Les 27ha de vignes (Malepère et IGP) sont complétés d'un étang. de prés et d'un forage. Les divers cépages (rouges et blancs) font l'objet d'un entretien méticuleux et sont productifs et en excellente santé. Ce domaine présente également en son centre une Maison de Maître récemment rénovée de 160m² sur deux niveaux comprenant trois chambres. un grand salon avec cheminée. une cuisine ouverte et une salle à manger avec vue dégagée sur le domaine. A l'extérieur. une piscine au sel orientée plein sud. Une deuxième maison attenante de 90m². à finir de rénover. propose deux chambres. une salle de bains. une cuisine et un salon. ainsi qu'un large garage.
Les larges dépendances offrent la possibilité de créer une cave de vinification sur place tout en abritant le matériel dédié. tracteurs et systèmes d'entretien.
Par son emplacement et son originalité. ce domaine propose de nombreuses possibilités de développement et de rentabilité.
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terrain 250 m²à Carcassonne (11)
970 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible250 m2
Prix moyen au m² du programme3880€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Climatisation
Dependances
Garage
Salle d'eau
Piscine
Cheminée
terrain 250 m² à carcassonne
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Les terrains disponibles
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970 000 €
- 970 000 €(3880 € /m²)250 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Carcassonne
Achetez un logement neuf à Carcassonne avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Carcassonne (11)
Découvrir la ville de Carcassonne
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
347 items
35 médecin(s)
244 médecin(s) spécialisé(s)
17 pharmacie(s)
6 établissement(s) de santé
45 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
583 items
142 épicerie(s)
331 restaurant(s)
17 librairie(s)
19 boucherie(s)
21 supermarché(s)
47 boulangerie(s)
6 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
72 items
7 lycée(s)
19 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
14 maternelle(s)
22 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
464 items
91 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 bureau(x) de poste
8 garde(s) d'enfants
8 maison(s) de retraite
149 maçon(s)
68 électricien(s)
3 tribunaux
107 garage(s)
24 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
63 items
4 piscine(s)
4 court(s) de tennis
12 gymnase(s)
1 théâtre(s)
2 cinéma(s)
11 stade(s) d'athlétisme
15 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
2 centre(s) équestre(s)
3 musée(s)
A proximité du programme
11000 CarcassonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
