terrain 1 565 m²à Piney (10)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez ce magnifique ensemble composé d’un terrain spacieux de 1565 m², idéal pour donner vie à votre projet de construction, ainsi que d’une charmante maison neuve, la Focus Family, conçue par le talentueux constructeur Babeau-Seguin. Cette maison moderne de 89 m² se compose de 4 chambres, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir votre famille dans le confort et l’harmonie. Son grand séjour traversant avec cuisine ouverte et son garage intégré sont des atouts indéniables qui ajouteront à votre quotidien praticité et convivialité. Dans un cadre champêtre et apaisant, profitez également d’une vue dégagée, pour des moments de tranquillité inégalés. Située dans la paisible commune de Piney, au cœur du département de l’Aube en région Grand Est, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée. La ville offre une variété d’attractions locales ainsi que toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité et vastes espaces verts adaptés aux activités en plein air. Piney est connue pour son ambiance sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en étant idéalement accessible grâce à ses liaisons routières. Autant d’atouts qui garantissent une qualité de vie agréable et propice à l’épanouissement familial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir ce terrain au potentiel indéniable, accompagné d’une maison moderne et fonctionnelle. C’est le moment de réaliser votre rêve de construction dans un cadre idyllique. Visitez ce lieu en tant que prochain propriétaire ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 1 565 m² à Piney (10)

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Les terrains disponibles

  • 41 000 € (26 € /m²)
    1565 m²

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À propos du prix

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169 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Piney (10)

Découvrir la ville de Piney

Piney en un coup d'œil

Aube (10)

Commune rurale i

1 417 habitants

Piney est une commune rurale, avec 1 417 habitants (20 hab./km²) sur 70,98 km², à 20 km de Troyes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 066 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Piney sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Piney

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Piney propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 20 km de Troyes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Troyes
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Piney

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Piney dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
41,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Piney

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

4,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+484 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Piney compte 5 médecins généralistes, soit 3,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
6
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Piney

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Piney, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Piney présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Piney présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Piney

Revenus dans la moyenne basse i

21 860 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 860 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 31,73 %, représente environ 648 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 292 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 199 €/hab.
  • 2018 : 208 €/hab.
  • 2019 : 208 €/hab.
  • 2020 : 215 €/hab.
  • 2021 : 234 €/hab.
  • 2022 : 245 €/hab.
  • 2023 : 272 €/hab.
  • 2024 : 292 €/hab.

2017 : 199 €/hab.2024 : 292 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~648 € / an · ~54 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,73 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,443 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Piney

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Piney : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales5‰+34 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Piney ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-François Huot

Maire de Piney · Sans étiquette

Piney est administrée par Jean-François Huot (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 46,5 % des inscrits contre 32,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Piney)
Macron
33 %
Le Pen
47 %
Abstention + blancs/nuls
20 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

10220 Piney Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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