terrain 998 m²à Les Loges-Margueron (10)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une offre rare alliant terrain spacieux et maison neuve de qualité. Ce projet unique sur un terrain de 998 m² situé à Loges-Margueron vous propose la maison Intimity L de notre gamme Evasihome. Cette maison moderne de 124 m² propose quatre pièces, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, garantissant un confort optimal pour votre famille. Avec son design optimisé et lumineux, elle se compose également de trois chambres supplémentaires, d’un espace de vie ouvert et d’un garage intégré, le tout offrant un cadre idéal pour s’épanouir. Loges-Margueron, dans le département de l’Aube, se distingue par son environnement serein tout en étant proche des commodités essentielles. La localité offre un accès facilité aux écoles, commerces et services, notamment dans la commune voisine de Chaource. Vous pourrez également profiter d’une ambiance calme et familiale, tout en étant à quelques pas des magnifiques paysages de la région Grand Est. Cette situation géographique combine tranquillité et praticité, faisant de cet emplacement un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 998 m² à Les Loges-Margueron (10)

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Les terrains disponibles

  • 17 000 € (17 € /m²)
    998 m²

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70 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Les Loges-Margueron (10)

Découvrir la ville de Les Loges-Margueron

Les Loges-Margueron en un coup d'œil

Aube (10)

Commune rurale i

214 habitants

Les Loges-Margueron est une commune rurale, avec 214 habitants (7 hab./km²) sur 31,21 km², à 24 km de Troyes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 010 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Les Loges-Margueron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Les Loges-Margueron

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 24 km de Troyes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
24 km
Troyes
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Les Loges-Margueron

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Les Loges-Margueron offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
32,6 %

Parcours scolaire

  1. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Les Loges-Margueron

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Les Loges-Margueron, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Troyes (24 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Les Loges-Margueron

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Les Loges-Margueron, avec une température moyenne de 10,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Les Loges-Margueron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Les Loges-Margueron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Loges-Margueron

Revenus corrects i

23 010 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 010 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 30,37 %, représente environ 333 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 197 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 134 €/hab.
  • 2018 : 137 €/hab.
  • 2019 : 142 €/hab.
  • 2020 : 139 €/hab.
  • 2021 : 165 €/hab.
  • 2022 : 172 €/hab.
  • 2023 : 185 €/hab.
  • 2024 : 197 €/hab.

2017 : 134 €/hab.2024 : 197 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~333 € / an · ~28 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -51 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,37 %
  • GEMAPI : taux de 0,666 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Les Loges-Margueron

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Les Loges-Margueron : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Les Loges-Margueron ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Luc Raudin

Maire des Loges-Margueron · Sans étiquette

Les Loges-Margueron est administrée par Luc Raudin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 53,3 % des inscrits contre 19,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Les Loges-Margueron)
Macron
20 %
Le Pen
53 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

10210 Les Loges-Margueron Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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