terrain 197 m²à Villeparisis (77)

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12 avenue charles gide
1 terrain disponible
Transports
  • RER ligne RER B
  • BUS ligne BUS
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A proximité des écoles, commerces et accès N3 et autoroute, terrain plat de 198m² avec une façade de 14,60m. Zonage: UC. Référence agence : 2933

Les atouts du programme

Terrain 197 m² à Villeparisis (77)

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Les terrains disponibles

  • 145 000 € (736 € /m²)
    197 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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598 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Villeparisis

91
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villeparisis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Villeparisis (77)

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Villeparisis en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune urbaine dense i

26 794 habitants

Villeparisis est une commune urbaine dense, avec 26 794 habitants (3 250 hab./km²) sur 8,29 km², à 22 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 982 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Villeparisis affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villeparisis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villeparisis

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

94 commerces disponibles au total

Villeparisis propose 66 restaurants, 11 boulangeries, 6 supermarchés et 11 épiceries. La commune se situe à 22 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
22 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 66
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villeparisis

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

21 établissements scolaires

Villeparisis dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 7 maternelles, 8 écoles élémentaires et 3 collèges.

Ménages avec enfants
51,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires8étab.
  4. Collèges3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villeparisis

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villeparisis compte 13 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 61 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 26
  • Dentistes : 8
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 4
Médecins
13
Infirmiers
26
Dentistes
8
Kinésithérapeutes
7
Gynécologues
1
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villeparisis

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Villeparisis, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Villeparisis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Villeparisis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villeparisis

Revenus dans la moyenne basse i

22 650 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 650 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,1 %, représente environ 1 217 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 878 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 738 €/hab.
  • 2018 : 746 €/hab.
  • 2019 : 725 €/hab.
  • 2020 : 766 €/hab.
  • 2021 : 724 €/hab.
  • 2022 : 758 €/hab.
  • 2023 : 824 €/hab.
  • 2024 : 878 €/hab.

2017 : 738 €/hab.2024 : 878 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 217 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +77 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,1 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,94 %
  • GEMAPI : taux de 0,424 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villeparisis

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Villeparisis affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,6‰0 %

5,6‰

Vols de véhicule3‰+64 %

1,8‰

Violences hors famille2,9‰-7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villeparisis ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frederic Bouche

Maire de Villeparisis · Union Gauche

Villeparisis est administrée par Frederic Bouche (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,9 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villeparisis)
Macron
36 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Villeparisis-Mitry-le-NeufRERRER ligne RER B
  • Centre d'AccueilBUS
  • CèdresBUS
  • CouronneBUS
12 Avenue Charles Gide

77270 Villeparisis 12 Avenue Charles Gide

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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