terrain 622 m²à Courgivaux (51)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nichée au cœur de la commune paisible de Courgivaux, cette offre allie un terrain spacieux de 622 m² et une maison moderne de 73 m², le modèle Focus Tiny. Cette habitation de plain-pied se compose de 4 pièces, dont 3 confortables chambres, parfaitement agencées pour offrir à votre famille un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le terrain, non-viabilisé, vous offre la liberté de créer votre espace de vie sur mesure, tandis que la façade généreuse de 18 mètres vous permet d’optimiser l’implantation de votre future maison. Que vous soyez en quête d’un havre de paix ou d’un investissement pour l’avenir, cette proposition est faite pour vous. Idéalement située dans le département de la Marne en région Grand Est, Courgivaux est à seulement 15 minutes de Sézanne, vous permettant d’accéder aisément aux commodités urbaines tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle. La région est riche en patrimoine et en paysages, avec des vignobles de Champagne à découvrir et des châteaux historiques à visiter. Les écoles, commerces et services de santé à proximité font de cet endroit un lieu de vie idéal pour les familles. En choisissant ce terrain pour votre future maison, vous optez pour une vie en harmonie avec la nature et un accès facile aux joies des activités locales. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve de construire la maison idéale dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 622 m² à Courgivaux (51)

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Les terrains disponibles

  • 32 200 € (52 € /m²)
    622 m²

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À propos du prix

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133 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Courgivaux (51)

Découvrir la ville de Courgivaux

Courgivaux en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

277 habitants

Courgivaux est une commune rurale, avec 277 habitants (26 hab./km²) sur 10,72 km², à 69 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 180 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Courgivaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Courgivaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Courgivaux propose 1 épicerie. La commune se situe à 69 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
69 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Courgivaux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Courgivaux dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
36,8 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Courgivaux

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Courgivaux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chalons-en-champagne (69 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Courgivaux

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Courgivaux, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Courgivaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Courgivaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Courgivaux

Revenus modestes i

20 180 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 180 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 24,6 %, représente environ 389 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 222 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 128 €/hab.
  • 2018 : 145 €/hab.
  • 2019 : 148 €/hab.
  • 2020 : 134 €/hab.
  • 2021 : 178 €/hab.
  • 2022 : 196 €/hab.
  • 2023 : 209 €/hab.
  • 2024 : 222 €/hab.

2017 : 128 €/hab.2024 : 222 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~389 € / an · ~32 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -43 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 24,6 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,99 %
  • GEMAPI : taux de 0,575 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Courgivaux

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Courgivaux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Courgivaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Templier

Maire de Courgivaux · Sans étiquette

Courgivaux est administrée par Arnaud Templier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,3 % des inscrits contre 24,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Courgivaux)
Macron
25 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

51310 Courgivaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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