En exclusivité, l'agence Nestenn propose un beau terrain constructible, à Vaas (72500), pittoresque commune rurale de 1400 habitants nichée au coeur de la Vallée du Loir. Positionné à l'entrée du village, ce terrain profite d'un accès immédiat à la gare SNCF, d'un éventail très complet de commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie-charcuterie, restaurant, médecin, ophtalmologue, pharmacie, kinésithérapeute, garagiste, bureau de poste, coiffeurs, bar-snack, artisans du bâtiment) ainsi qu'aux écoles. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien.
Ce terrain d'une superficie d'environ 2 404 m² est situé en zone UB, offrant de belles possibilités de construction selon vos projets.
Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi les démarches de viabilisation et permettant une mise en oeuvre rapide de votre future construction.
Idéalement situé, ce terrain est implanté hors zone inondable, flood-safe, et bénéficie d'un classement en zone constructible sans risque selon le POS, garantissant sécurité et sérénité pour votre projet immobilier.
Vaas jouit par ailleurs d'une situation géographique privilégiée. Sa gare SNCF, implantée sur l'axe Le Mans-Tours, facilite les déplacements. En voiture, Château-du-Loir est accessible en 10 minutes, tandis que Le Mans et Tours se rejoignent en environ 45 minutes par l'autoroute A28 (sortie Montabon à 4km). Au coeur de la Vallée-du-Loir, la commune associe le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux grands axes et aux services essentiels.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46 … (23.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 2 404 m²à Vaas (72)
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1 terrain disponible2404 m2
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terrain 2 404 m² à vaas
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Vaas
À Vaas (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Vaas (72)
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Services
Tout est là, sans exception
9 items
1 maison(s) de retraite
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2 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
7 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
1 boucherie(s)
4 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
2 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
72500 VaasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
