RARE BRON CENTRE
Votre Agence immobilière Orpi vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 60m2 des années 1950 sur une parcelle de 469m2 dans un secteur résidentiel de Bron proche Bron-Eglise, commerces, tramway, écoles.
Le point fort de cette maison entièrement à rénover réside avant tout dans sa parcelle de 469m2 bénéficiant d’un très bel emplacement, et qui propose un très beau potentiel de réaménagement
La maison peut tout à fait faire l’objet d’une belle rénovation, les caractéristiques de la parcelle relatives à l’urbanisme le permettent, vous pourriez ainsi récupérer une maison de plus de 100m2.
En outre, vous pourriez tout-à-fait optimiser les deux dépendances en procédant à leurs réhabilitations.
Autre possibilité, démolir la maison actuelle, et repartir d’une feuille vierge : La parcelle se situe dans une zone Uri1B, ainsi vous bénéficiez d’un coéfficient d’emprise au sol de 30% soit environ 140m2.
Par ailleurs, vous avez l’obligation de respecter un coéfficient de pleine terre de 30% minimum.
Dans ce cas, nécessité de prévoir deux places de stationnement. (Zone DB)
Notons que le potentiel du terrain autorise ces aménagements.
Hauteur autorisée de 7m au point le plus haut de la façade.
Pas de zone verte protégée sur la parcelle, possibilité de construire en limite.
Enfin précisons, qu’il n’y a pas de possibilité de diviser la parcelle, donc ce très beau projet se destine avant tout à une clientèle de particulier ; en effet, idéal pour concrétiser le rêve d’une famille !
Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au plus vite !
Référence agence : 2283
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terrain 469 m²à Bron (69)
1 terrain disponible469 m2
Prix moyen au m² du programme640€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 469 m² à bron
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300 000 €
- 300 000 €(640 € /m²)469 m²
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€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Bron
Bron en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Données Figaro Immoneuf
À propos de Bron (69)
L'immobilier neuf à Bron (69)
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2, Rue des Deux Fermes
69500 Bron2, Rue des Deux Fermes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
