terrain 1 137 m²à Saint-Satur (18)

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lieu-dit champ de la marmotte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Description du bien Emplacement rare et recherché ! Idéal pour les pêcheurs, les randonneurs et les amoureux de la nature. Situé dans le charmant hameau de Saint-Thibault, sur la commune de Saint-Satur, découvrez ce superbe terrain de loisirs d'une superficie de 1 137 m². Niché au pied de la célèbre colline de Sancerre, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à deux pas du Canal latéral à la Loire et du fleuve royal. C'est le spot idéal pour installer vos installations de loisirs amovibles, créer un potager, ou simplement profiter de week-ends de détente au cœur d'une région touristique et viticole réputée. Les points forts du terrain : Emplacement privilégié : À proximité immédiate de la Loire et du canal (parfait pour la pêche, le kayak ou les balades sur l'itinéraire de la Loire à Vélo). Cadre unique : Une vue et une atmosphère paisibles au pied du Sancerrois. Superficie idéale : 1 137 m² de liberté pour vos projets de plein air. Accessibilité : Facile d'accès en voiture par un chemin carrossable. Caractéristiques techniques : Statut : Terrain non constructible (zone naturelle protégée, idéal pour un usage de loisirs ou un potager). Viabilisation : Non viabilisé. Contact et visites Un petit coin de paradis pour vos futures journées d'été ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ou sur [email protected] Référence agence : 14818

Les atouts du programme

Terrain 1 137 m² à Saint-Satur (18)

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Les terrains disponibles

  • 4 000 € (4 € /m²)
    1137 m² Exposition Non précisé

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16 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Satur (18)

Découvrir la ville de Saint-Satur

Saint-Satur en un coup d'œil

Cher (18)

Commune rurale i

1 410 habitants

Saint-Satur est une commune rurale, avec 1 410 habitants (179 hab./km²) sur 7,86 km², à 43 km de Bourges. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 943 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Satur sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Satur

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

12 commerces disponibles au total

Saint-Satur propose 6 restaurants, 4 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 43 km de Bourges. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Saint-Satur est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
43 km
Bourges
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

10,4 / 1000 hab. — +108 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Satur

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-Satur dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
21,9 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Satur

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Satur, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bourges (43 km).

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Satur

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Satur, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Saint-Satur présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Satur présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Satur

Revenus corrects i

23 380 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 380 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,53 %, représente environ 779 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 667 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 546 €/hab.
  • 2018 : 556 €/hab.
  • 2019 : 585 €/hab.
  • 2020 : 593 €/hab.
  • 2021 : 612 €/hab.
  • 2022 : 629 €/hab.
  • 2023 : 640 €/hab.
  • 2024 : 667 €/hab.

2017 : 546 €/hab.2024 : 667 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~779 € / an · ~65 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +14 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,53 %
  • Ordures ménagères : taux de 16 %
  • GEMAPI : taux de 0,315 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Satur

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Satur : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,4‰+120 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Satur ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christian Delesgues

Maire de Saint-Satur

Saint-Satur est administrée par Christian Delesgues (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,5 % des inscrits contre 34,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Satur)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Lieu-dit Champ de la Marmotte

18300 Saint-Satur Lieu-dit Champ de la Marmotte

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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