Didier Chalono vous présente en Exclusivité : Terrain de 2 560 M2 viabilisé et cloturé par un mur béton de 2m, idéalement situé dans le quartier dit « des Espagnols ».
Cette acquisition est une opportunité à ne pas manquer.
Un double portail moderne neuf de 2019, automatique permet d'accéder sur la parcelle, poid lourd , mobil home etc ...
Les charges financières annuelles sont très faibles de par son autonomie ( forage eau, fosse septique, cuve gaz autonome, mobil home ). Il s'agit d'un terrain agricole ( A CE JOUR ) ; de par sa définition, ce terrain n'est pas constructible bien que depuis des années, de nombreuses constructions aient vu le jour dans les environs. Le terrain est totalement viabilisé, électricité, eau, internet, téléphone, gaz. Le secteur est très calme, très bien situé à 900 mètres des commerces et de la Zone d'activité de Nîmes CARRE SUD, à 800 Mètres du primeur Grand Frais, 1 kilomètre de la sortie d'autoroute et 1 kilomètre du magasin Carrefour de la route de Arles à Nîmes. Aménagements :
Mur de cloture de 2 Mètres en parpains autour du terrain . ( coût de 40 000 Euros ) Une fosse septique aux normes 2019 est en place ( possibilité de raccordement au tout à l'égout ultérieurement ) L'alimentation en eau sur forage. ( Raccordement aux réseaux d'eau de ville possible , elle passe dans la rue ... )
L'electricité est bien sur présente .
Mobile home est installé sur la parcelle
Une cuve de gaz alimente le mobile home en gaz . Un cabanon de 10M2 a été construit en béton il y à des années . Cabanon sanitaire avec un Wc indépendant extérieur. La commune de Nîmes à nouvellement pourvu la rue d'une arrivée d'eau de ville. Le terrain est totalement clôturé par un mur de 2 mètres de haut. Un double portail aluminium automatisé avec portillon neuf permet d'accéder au terrain, pour poid lourd , engins de chantier, mobil home .etc . Le terrain a été arboré joliment. Division parcellaire possible. Le projet de tout à l'égout est en cours d'aménagement. Le réseau Internet est disponible et installé via la Fibre.
Le mobil home 3 Pièces avec grande terrasse couverte de 40 M2 est installé sur ce terrain, climatisation réversible, chauffage gaz, eau chaude gaz, cuisine gaz, fosse septique. Le dessous du mobil home est isolé ( permettant une habitation à l'année ) . Le mobil home est en sus du prix.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : 33 (0)7 87 07 07 07 * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle en 3D 360 o disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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