terrain 453 m²à Ville-d'Avray (92)

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23 avenue thierry
1 terrain disponible
Transports
  • TRAIN ligne TRAIN L
  • TRAIN ligne TRAIN U
  • BUS ligne BUS
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain à vendre – Ville-d'Avray – 453 m² Situé à Ville-d'Avray, avenue Thierry, Efficity, Adeline Bertholon et Gwennaël kONIECZNY vous proposent cette parcelle de 453 m², dans un environnement calme et résidentiel. Accessible depuis l'avenue Thierry, ce terrain est classé en zone U2-A du Plan Local d'Urbanisme intercommunal du Grand Paris Seine Ouest et offre différentes perspectives pour la réalisation d'un projet de construction résidentielle. Les possibilités de construction et d'implantation devront être étudiées conformément aux règles d'urbanisme en vigueur et aux caractéristiques du terrain. La parcelle bénéficie d'une situation appréciable, à proximité de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et du Domaine national de Saint-Cloud, deux espaces naturels propices aux promenades et aux activités de plein air. Les commerces, le marché, les établissements scolaires ainsi que les équipements culturels et sportifs de Ville-d'Avray contribuent à la qualité de vie du secteur. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes L et U du Transilien, permet de rejoindre notamment Paris Saint-Lazare, La Défense et Versailles. Une opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre résidentiel recherché des Hauts-de-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 453 m² à Ville-d'Avray (92)

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Les terrains disponibles

  • 500 000 € (1 104 € /m²)
    453 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 061 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Ville-d'Avray

93
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Ville-d'Avray
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Ville-d'Avray (92)

L'immobilier neuf à Ville-d'Avray (92)

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Ville-d'Avray en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune péri-urbaine i

10 871 habitants

Ville-d'Avray est une commune péri-urbaine, avec 10 871 habitants (3 022 hab./km²) sur 3,67 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 38 490 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 525 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Ville-d'Avray affiche un score de 5,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ville-d'Avray sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ville-d'Avray

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

25 commerces disponibles au total

Ville-d'Avray propose 15 restaurants, 6 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Ville-d'Avray est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Paris
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ville-d'Avray

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

10 établissements scolaires

Ville-d'Avray offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 IUT et 1 UFR.

Ménages avec enfants
50,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.
  5. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ville-d'Avray

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ville-d'Avray compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
5
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
6
Pédiatres
3
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ville-d'Avray

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Ville-d'Avray, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Ville-d'Avray présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Ville-d'Avray présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ville-d'Avray

Revenus élevés i

38 490 € revenu médian annuel

+75 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 38 490 €, soit 75 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,76 %, représente environ 1 660 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 742 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
78 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 508 €/hab.
  • 2018 : 500 €/hab.
  • 2019 : 539 €/hab.
  • 2020 : 521 €/hab.
  • 2021 : 538 €/hab.
  • 2022 : 595 €/hab.
  • 2023 : 680 €/hab.
  • 2024 : 742 €/hab.

2017 : 508 €/hab.2024 : 742 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 660 € / an · ~138 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +142 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 24,76 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ville-d'Avray

Dans la moyenne i

5,7/10 score de sécurité i

Ville-d'Avray affiche un score de sécurité de 5,7 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9‰+59 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-21 %

1,8‰

Violences hors famille0,8‰-74 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,5‰-33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ville-d'Avray ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire de Ville-d'Avray n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Présidentielle 2022 — second tour (Ville-d'Avray)
Macron
62 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Sèvres-Ville-d'AvrayTRAINTRAIN ligne TRAIN LTRAIN ligne TRAIN U
  • Garches-Marnes-la-CoquetteTRAINTRAIN ligne TRAIN L
  • Rue de VersaillesBUS
  • MatignonBUS
  • Château de Ville d'AvrayBUS
  • MonastèreBUS
23 avenue Thierry

92410 Ville-d'Avray 23 avenue Thierry

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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