terrain 500 m²à Joué-sur-Erdre (44)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À JOUÉ-SUR-ERDRE SANS VIS À VIS Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle idéalement située à Joué-sur-Erdre. Orienté sud-ouest, ce terrain offre un cadre sans vis-à-vis pour imaginer un projet personnalisé, en profitant d'un extérieur agréable. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest favorable, offrant un environnement serein et une belle luminosité naturelle. La parcelle s'étend sur 500 m², un espace suffisant pour aménager un extérieur selon vos envies. Il présente une surface de terrain de 500 m², idéale pour bâtir dans un secteur résidentiel calme. ENVIRONNEMENT Joué-sur-Erdre est une commune offrant un cadre de vie agréable, à proximité de l'océan Atlantique situé à 47 km. La gare de Nort-sur-Erdre se trouve à une distance raisonnable. Deux écoles primaires sont accessibles à pied en moins de 10 minutes : l'école publique Roger et Renée Jolivot ainsi que l'école privée Saint Louis de Gonzague. Les transports en commun ne sont pas indiqués à proximité. Enfin, de nombreux commerces sont implantés autour, facilitant le quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir. Son prix est de 100000 euros. Pour plus de renseignements sur cette parcelle et son potentiel, n'hésitez pas à contacter Badri Ladiye Moussa de Maisons de l'Avenir Orvault. Vous serez accompagné pour concrétiser votre projet immobilier.

Les atouts du programme

Terrain 500 m² à Joué-sur-Erdre (44)

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Les terrains disponibles

  • 100 000 € (200 € /m²)
    500 m²

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412 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Joué-sur-Erdre (44)

Découvrir la ville de Joué-sur-Erdre

Joué-sur-Erdre en un coup d'œil

Loire-Atlantique (44)

Commune rurale i

2 753 habitants

Joué-sur-Erdre est une commune rurale, avec 2 753 habitants (51 hab./km²) sur 54,53 km², à 32 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 623 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Joué-sur-Erdre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Joué-sur-Erdre

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

4 commerces disponibles au total

Joué-sur-Erdre propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 32 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
32 km
Nantes
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,2 / 1000 hab. — -57 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Joué-sur-Erdre

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Joué-sur-Erdre dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
52 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Joué-sur-Erdre

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Joué-sur-Erdre compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 1
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
1
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Joué-sur-Erdre

Climat chaud i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Joué-sur-Erdre, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Joué-sur-Erdre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Joué-sur-Erdre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Joué-sur-Erdre

Revenus dans la moyenne basse i

22 510 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 510 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,92 %, représente environ 427 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 443 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 359 €/hab.
  • 2018 : 358 €/hab.
  • 2019 : 381 €/hab.
  • 2020 : 379 €/hab.
  • 2021 : 391 €/hab.
  • 2022 : 408 €/hab.
  • 2023 : 429 €/hab.
  • 2024 : 443 €/hab.

2017 : 359 €/hab.2024 : 443 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~427 € / an · ~36 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -38 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,92 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Joué-sur-Erdre

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Joué-sur-Erdre : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales5,7‰+52 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Joué-sur-Erdre ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Pierre Belleil

Maire de Joué-sur-Erdre

Joué-sur-Erdre est administrée par Jean-Pierre Belleil (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,2 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Joué-sur-Erdre)
Macron
42 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

44440 Joué-sur-Erdre Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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